Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Jan van Galenstraat 29

5262VP Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.255

Galería de fotos

Jan van Galenstraat 29 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruimte, licht en comfort op een toplocatie met vrij uitzicht! Welkom bij deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een inhoud van maar liefst 499 m³, een woonoppervlakte van ca. 141 m² en gelegen op een royaal perceel van 245 m². Deze woning combineert stijl, comfort en een ideale ligging met vrij uitzicht over een groene singel én alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met aan het einde een fijne speeltuin. Voor de deur geniet je van vrij uitzicht over de singel, terwijl je op loopafstand bent van het complete winkelaanbod aan het Moleneindplein. Daarnaast woon je hier uiterst centraal: - NS-station Vught: ca. 5 minuten fietsen - Centrum Vught: ca. 8 minuten fietsen - ’s-Hertogenbosch (centrum & station): ca. 20 minuten fietsen - Uitvalswegen A2/N65: snel bereikbaar Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is bijzonder licht en beschikt over ensuite deuren, waarmee je de woonkamer kunt afsluiten van de keuken en eetkamer.  De uitgebouwde woonkeuken vormt het absolute hart van de woning. Deze moderne keuken (2018) is voorzien van een spoeleiland, natuurstenen werkbladen, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. - Royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en directe toegang tot een kastenkamer/inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar een derde slaapkamer) - Slaapkamer aan de achterzijde - Luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming Momenteel zijn er 2 slaapkamers op deze verdieping, maar dit is eenvoudig weer aan te passen naar 3. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping: - Twee ruime slaapkamers dankzij dakkapellen (voorzijde 2020 met HR++ glas) - Voorzolder met bergruimte en wasruimte Buitenruimte De zonnige achtertuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met veel groen, privacy en een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging, een optie tot eigen oprit, en zeer kindvriendelijk ingericht.  Bijzonderheden - Hoekwoning met vrij uitzicht over singel - Woonoppervlakte ca. 141 m² | inhoud ca. 499 m³ - Perceel 245 m² - Optie tot eigen oprit - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Aanbouw begane grond (2018) - Luxe keuken en badkamer (2018) - Dakkapel voorzijde (2020) met HR++ glas - Dakkapel achterzijde aanwezig - HR glas aanwezig - CV-ketel (2023) - 4 (mogelijk 5) slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving Een huis met een verhaal Negen jaar geleden kochten de huidige bewoners deze woning en transformeerden deze stap voor stap tot een modern en warm familiehuis. De keuken met kookeiland groeide uit tot het kloppend hart van het huis -een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. De zolder werd dankzij de dakkapel een volwaardige verdieping en de tuin werd met zorg ontworpen als een natuurlijke verlenging van de woning, met als blikvanger een prachtige Japanse esdoorn. Hier zijn herinneringen gemaakt: een plek waar kinderen zijn opgegroeid en waar jarenlang met plezier is gewoond. Met pijn in het hart nemen de verkopers afscheid van deze fijne woning, vanwege een nieuwe stap dichter bij familie. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en lichte woning op een toplocatie in Vught? Dan is Jan van Galenstraat 29 absoluut een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.