Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars Vught

Piacenzastraat 10

5262JZ Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.559

Galería de fotos

Piacenzastraat 10 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime, bijzonder courant ingedeelde, robuust gebouwde tweekapper met L-vormige living van ruim 52 m², een extra studeer-/eethoek, open keuken en inpandig te bereiken verwarmde garage annex bijkeuken op de begane grond, 3 flinke slaapkamers, complete badkamer en balkon op de eerste verdieping en een overloop, 2 slaapkamers en multifunctionele ruimte (eventueel 2e badkamer mogelijk) met opstelling cv-combiketel op de tweede verdieping. Ruime achtertuin op het westen. Deze halfvrijstaande woning is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd in een van de fraaiste woonstraten van Vught. Bovendien op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum, uitvalswegen en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde een diepe tuin met oprit ten behoeve van 2 auto's, aan de achterzijde een bijzonder ruime, sfeervolle tuin op het westen met volop privacy. Dat deze woning reeds lange tijd is bewoond door dezelfde eigenaar geeft al aan dat het wel heerlijk wonen moet zijn op deze locatie. In deze periode heeft de eigenaar diverse verbeteringen en veranderingen aangebracht aan de oorspronkelijk in 1974 gebouwde woning en bovendien is de woning tijdens de bouw al vergroot ten opzichte van veel omliggende woningen. De woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, het hellend dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en op de platte daken zijn isolatieplaten gelegd. Uiteraard zijn ook de badkamer, de toiletruimte en de keukeninrichting al eens gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: een overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met open spiltrap naar de verdiepingen, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De zeer ruime living is afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds en in de zitkamer aan de voorzijde bevindt zich een open haard. De eetkamer aan de achterzijde geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en grenst aan de open keuken. De keukeninrichting is voorzien van een wandmeubel in L-opstelling met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven en een kook-/spoeleiland met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met close-in boiler. In een uitbouw achter de keuken bevindt zich een extra studeer-/werk-/eetruimte met zicht op de tuin en een deur naar de ruime garage. Deze verwarmde garage is uitgevoerd met openslaande deuren naar de bestrate oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van witgoed en een deur naar de tuin. Tuin: de brede en diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een bestraat terras, een gazon en diverse borders. Door de ligging op het westen is de tuin zeer zonnig. Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop met zijraam geeft toegang tot 3 flinke slaapkamers van respectievelijk circa 9,8, 10,6 en 17,5 m². Een slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en een slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel. De betegelde badkamer is voorzien van een hoek ligbad, een separate glazen douchecabine, een wastafel en een wandcloset. In het plafond zijn spots aangebracht en een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare ruime overloop met wastafel, een grote 4e slaapkamer (ca. 10.8 m² woonoppervlak, vloeroppervlak 16,2 m²) met dakraam aan de voorzijde en een fraaie 5e slaapkamer (ca. 10,8 m² woonoppervlak), vergroot door de plaatsing van een dakkapel voorzien van HR++ beglazing aan de achterzijde. Tenslotte een multifunctionele ruimte met de opstelling van de Intergas cv-combiketel (2024) en een dakraam. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast tot hobby-/werkruimte en zelfs een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.