Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Piacenzastraat 10

5262JZ Vught • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.559

Photo Gallery

Piacenzastraat 10 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, bijzonder courant ingedeelde, robuust gebouwde tweekapper met L-vormige living van ruim 52 m², een extra studeer-/eethoek, open keuken en inpandig te bereiken verwarmde garage annex bijkeuken op de begane grond, 3 flinke slaapkamers, complete badkamer en balkon op de eerste verdieping en een overloop, 2 slaapkamers en multifunctionele ruimte (eventueel 2e badkamer mogelijk) met opstelling cv-combiketel op de tweede verdieping. Ruime achtertuin op het westen. Deze halfvrijstaande woning is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd in een van de fraaiste woonstraten van Vught. Bovendien op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum, uitvalswegen en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde een diepe tuin met oprit ten behoeve van 2 auto's, aan de achterzijde een bijzonder ruime, sfeervolle tuin op het westen met volop privacy. Dat deze woning reeds lange tijd is bewoond door dezelfde eigenaar geeft al aan dat het wel heerlijk wonen moet zijn op deze locatie. In deze periode heeft de eigenaar diverse verbeteringen en veranderingen aangebracht aan de oorspronkelijk in 1974 gebouwde woning en bovendien is de woning tijdens de bouw al vergroot ten opzichte van veel omliggende woningen. De woning is inmiddels nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, het hellend dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en op de platte daken zijn isolatieplaten gelegd. Uiteraard zijn ook de badkamer, de toiletruimte en de keukeninrichting al eens gemoderniseerd. Indeling: Begane grond: een overdekte entree geeft toegang tot een ruime hal met open spiltrap naar de verdiepingen, een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De zeer ruime living is afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafonds en in de zitkamer aan de voorzijde bevindt zich een open haard. De eetkamer aan de achterzijde geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en grenst aan de open keuken. De keukeninrichting is voorzien van een wandmeubel in L-opstelling met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven en een kook-/spoeleiland met 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met close-in boiler. In een uitbouw achter de keuken bevindt zich een extra studeer-/werk-/eetruimte met zicht op de tuin en een deur naar de ruime garage. Deze verwarmde garage is uitgevoerd met openslaande deuren naar de bestrate oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van witgoed en een deur naar de tuin. Tuin: de brede en diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een bestraat terras, een gazon en diverse borders. Door de ligging op het westen is de tuin zeer zonnig. Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop met zijraam geeft toegang tot 3 flinke slaapkamers van respectievelijk circa 9,8, 10,6 en 17,5 m². Een slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en een slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel. De betegelde badkamer is voorzien van een hoek ligbad, een separate glazen douchecabine, een wastafel en een wandcloset. In het plafond zijn spots aangebracht en een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare ruime overloop met wastafel, een grote 4e slaapkamer (ca. 10.8 m² woonoppervlak, vloeroppervlak 16,2 m²) met dakraam aan de voorzijde en een fraaie 5e slaapkamer (ca. 10,8 m² woonoppervlak), vergroot door de plaatsing van een dakkapel voorzien van HR++ beglazing aan de achterzijde. Tenslotte een multifunctionele ruimte met de opstelling van de Intergas cv-combiketel (2024) en een dakraam. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden aangepast tot hobby-/werkruimte en zelfs een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
389 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.