Direkt zum Inhalt
Logo von Den Hollander Vastgoed Wonen

Park Craijenstein 33

5263ER Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.060.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.050

2 % Übertragungssteuer (€ 21.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.083.050

Kaufpreis /m²: € 6.424

Fotoalbum

Park Craijenstein 33 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal appartement van 165 m² groot met een zonnig gelegen ruim terras, een aparte berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Dit grote appartement bevindt zich binnen het exclusieve en stijlvolle Park Craijenstein, dat bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen. Elk kleinschalig van opzet met slechts zeven appartementen, waardoor rust, privacy en een gevoel van luxe vanzelfsprekend zijn. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het rechter gebouw en behoort tot één van de best gelegen appartementen binnen dit complex. Door de gunstige ligging beschik je hier over een fraai uitzicht op de zijtuin, het straatbeeld en het entreegebied. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met zowel het centrum van Vught als recreatiegebied de IJzeren Man op korte afstand en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar. Dit comfortabele appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 165 m², heeft een aangename zoninval en verkeert in een uitstekende staat. De prettige indeling omvat een riante zitkamer met open haard, een omvangrijke woonkeuken, twee slaapkamers, een ruime, functionele badkamer, een representatieve hal, een praktische bijkeuken en een groot, zonrijk balkon met uitzicht op het omliggende groen. In het ondergelegen souterrain maken twee eigen parkeerplaatsen en een royale privéberging het geheel compleet, wat het gemak en het wooncomfort van dit hoogwaardige appartement verder versterkt. Een complex met allure Park Craijenstein is gebouwd in 2000, straalt rust, exclusiviteit en zorgvuldigheid uit en is prachtig ingepast in de parkachtige omgeving. De tuin met vijverpartij vormt het groene hart van het complex en versterkt het gevoel van privacy en beschutting. Het rechter gebouw, waarin dit appartement is gelegen, beschikt over een verzorgde en uitnodigende eigen entree. Hier vind je brievenbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie, waarmee je op afstand kunt zien wie er aanbelt. Vanuit deze hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, die toegang bieden tot de eerste verdieping en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de eigen, ruime berging van circa 16 m², een gezamenlijke ruimte voor fietsen en de twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor het complex. Het appartement: stijlvol, ruim en licht Eenmaal op de eerste verdieping van dit fraaie complex zijn vanaf de centrale hal slechts twee appartementen bereikbaar, waardoor maximale privacy en rust gegarandeerd zijn. Bij binnenkomst maakt dit appartement direct indruk door zijn ruime opzet, de fijne lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een praktische garderoberuimte en een nette meterkast met onder meer glasvezelaansluiting. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte met een mooi uitzicht. Vanuit de gang geven stijlvolle glazen deuren toegang tot deze lichte en ruime leefruimte, die wordt gekenmerkt door overvloedig daglicht dankzij de vele raampartijen. De warme, doorlopende parketvloer, sierlijsten, gordijnkoven met indirecte verlichting en de sfeervolle gashaard in natuurstenen schouw creëren samen een elegante en uitnodigende ambiance. Via de openslaande deuren met hor stap je het royale, zonrijke balkon op, waar je kunt genieten van het groene en vrije uitzicht. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om te koken en te eten. Het keukeninterieur is tijdloos en praktisch ingericht met een granieten werkblad (Shivakashi, 2017), voldoende kast- en ladenruimtes en alle benodigde inbouwapparatuur. Openslaande ramen met Frans balkon brengen ook hier het buitengevoel naar binnen. Direct verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grote kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte voor proviand, schoonmaakspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Het slaapgedeelte bevindt zich iets apart van de leefruimte, waardoor een aangename scheiding tussen wonen en slapen ontstaat. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en schuurwerk plafonds met sierlijsten. De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. Beide kamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als het gastentoilet, is compleet en functioneel met een inloopdouche (2024), wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Een fraaie buitenruimte en optimale locatie in Vught Het balkon van circa 20 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier geniet je in alle rust van de middagzon en de natuur om je heen. De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk. In deze representatieve wijk van Vught woon je in een rustige, groene omgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Vught ligt op korte afstand, net als de IJzeren Man; een geliefd recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspannen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat de locatie niet alleen mooi, maar ook praktisch maakt. Wat maakt dit appartement bijzonder > Royale woonoppervlakte van ca. 165 m² > Gelegen in een exclusief, kleinschalig complex met parkachtige tuin > Groot balkon van ca. 20 m² met groen uitzicht > Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder > Ruime privéberging van ca. 16 m² > Lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard en hoogwaardige afwerking > Woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur > Twee ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk kastenwand en toegang tot balkon > Toegankelijk en comfortabel, ook geschikt voor minder mobiele bewoners > Lift aanwezig en volledig gelijkvloers wonen mogelijk > Zeer centrale ligging nabij centrum en natuurgebied de IJzeren Man > Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar > Actieve VvE, bijdrage € 465,53 per maand Ervaar het zelf Een appartement als dit laat zich moeilijk vangen in woorden alleen. De ruimte, het licht, de rust en het uitzicht moet je ervaren om het echt te begrijpen. Plan een bezichtiging en ontdek wat wonen in Park Craijenstein zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.060.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.050

2 % Übertragungssteuer (€ 21.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.083.050

3,04%

Jährlich

%

€ 53.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.060.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.