Aller directement au contenu
Logo de Den Hollander Vastgoed Wonen

Park Craijenstein 33

5263ER Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.060.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.083.050

Prix d'achat /m²: € 6.424

Galerie de photos

Park Craijenstein 33 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal appartement van 165 m² groot met een zonnig gelegen ruim terras, een aparte berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Dit grote appartement bevindt zich binnen het exclusieve en stijlvolle Park Craijenstein, dat bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen. Elk kleinschalig van opzet met slechts zeven appartementen, waardoor rust, privacy en een gevoel van luxe vanzelfsprekend zijn. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het rechter gebouw en behoort tot één van de best gelegen appartementen binnen dit complex. Door de gunstige ligging beschik je hier over een fraai uitzicht op de zijtuin, het straatbeeld en het entreegebied. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met zowel het centrum van Vught als recreatiegebied de IJzeren Man op korte afstand en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar. Dit comfortabele appartement beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 165 m², heeft een aangename zoninval en verkeert in een uitstekende staat. De prettige indeling omvat een riante zitkamer met open haard, een omvangrijke woonkeuken, twee slaapkamers, een ruime, functionele badkamer, een representatieve hal, een praktische bijkeuken en een groot, zonrijk balkon met uitzicht op het omliggende groen. In het ondergelegen souterrain maken twee eigen parkeerplaatsen en een royale privéberging het geheel compleet, wat het gemak en het wooncomfort van dit hoogwaardige appartement verder versterkt. Een complex met allure Park Craijenstein is gebouwd in 2000, straalt rust, exclusiviteit en zorgvuldigheid uit en is prachtig ingepast in de parkachtige omgeving. De tuin met vijverpartij vormt het groene hart van het complex en versterkt het gevoel van privacy en beschutting. Het rechter gebouw, waarin dit appartement is gelegen, beschikt over een verzorgde en uitnodigende eigen entree. Hier vind je brievenbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie, waarmee je op afstand kunt zien wie er aanbelt. Vanuit deze hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar, die toegang bieden tot de eerste verdieping en het souterrain. In het souterrain bevinden zich de eigen, ruime berging van circa 16 m², een gezamenlijke ruimte voor fietsen en de twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor het complex. Het appartement: stijlvol, ruim en licht Eenmaal op de eerste verdieping van dit fraaie complex zijn vanaf de centrale hal slechts twee appartementen bereikbaar, waardoor maximale privacy en rust gegarandeerd zijn. Bij binnenkomst maakt dit appartement direct indruk door zijn ruime opzet, de fijne lichtinval en de hoogwaardige afwerking. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en beschikt over een praktische garderoberuimte en een nette meterkast met onder meer glasvezelaansluiting. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement en strekt zich uit over de volledige breedte met een mooi uitzicht. Vanuit de gang geven stijlvolle glazen deuren toegang tot deze lichte en ruime leefruimte, die wordt gekenmerkt door overvloedig daglicht dankzij de vele raampartijen. De warme, doorlopende parketvloer, sierlijsten, gordijnkoven met indirecte verlichting en de sfeervolle gashaard in natuurstenen schouw creëren samen een elegante en uitnodigende ambiance. Via de openslaande deuren met hor stap je het royale, zonrijke balkon op, waar je kunt genieten van het groene en vrije uitzicht. De aangrenzende woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om te koken en te eten. Het keukeninterieur is tijdloos en praktisch ingericht met een granieten werkblad (Shivakashi, 2017), voldoende kast- en ladenruimtes en alle benodigde inbouwapparatuur. Openslaande ramen met Frans balkon brengen ook hier het buitengevoel naar binnen. Direct verbonden aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar is. Deze praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een grote kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte voor proviand, schoonmaakspullen en overige huishoudelijke benodigdheden. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Intergas, 2018) en de mechanische ventilatie-unit. Het slaapgedeelte bevindt zich iets apart van de leefruimte, waardoor een aangename scheiding tussen wonen en slapen ontstaat. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt met laminaatvloeren en schuurwerk plafonds met sierlijsten. De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, wat zorgt voor een directe verbinding met buiten. Beide kamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als het gastentoilet, is compleet en functioneel met een inloopdouche (2024), wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Een fraaie buitenruimte en optimale locatie in Vught Het balkon van circa 20 m² is een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Hier geniet je in alle rust van de middagzon en de natuur om je heen. De ligging van het complex is bijzonder aantrekkelijk. In deze representatieve wijk van Vught woon je in een rustige, groene omgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Vught ligt op korte afstand, net als de IJzeren Man; een geliefd recreatiegebied voor wandelen, sporten en ontspannen. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat de locatie niet alleen mooi, maar ook praktisch maakt. Wat maakt dit appartement bijzonder > Royale woonoppervlakte van ca. 165 m² > Gelegen in een exclusief, kleinschalig complex met parkachtige tuin > Groot balkon van ca. 20 m² met groen uitzicht > Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder > Ruime privéberging van ca. 16 m² > Lichte, sfeervolle woonkamer met gashaard en hoogwaardige afwerking > Woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur > Twee ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk kastenwand en toegang tot balkon > Toegankelijk en comfortabel, ook geschikt voor minder mobiele bewoners > Lift aanwezig en volledig gelijkvloers wonen mogelijk > Zeer centrale ligging nabij centrum en natuurgebied de IJzeren Man > Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar > Actieve VvE, bijdrage € 465,53 per maand Ervaar het zelf Een appartement als dit laat zich moeilijk vangen in woorden alleen. De ruimte, het licht, de rust en het uitzicht moet je ervaren om het echt te begrijpen. Plan een bezichtiging en ontdek wat wonen in Park Craijenstein zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.060.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.083.050

3,04%

Annuellement

%

€ 53.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.060.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.