Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Margrietlaan 17

5263BT Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.444

Galerie de photos

Margrietlaan 17 Vught
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Margrietlaan 17 in Vught bevindt zich deze ruime en veelzijdig ingedeelde vrijstaande villa met een uniek wooncomfort. De villa beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken die volop ruimte biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de mogelijkheid om de omgebouwde garage als zesde (slaap-)kamer te gebruiken, in combinatie met de aangrenzende derde badkamer op de begane grond, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensbestendig wonen of voor het in huis nemen van een au pair. In combinatie met de ruime leefvertrekken, hoogwaardige afwerking en fraai aangelegde achtertuin biedt het geheel een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar. De villa is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Vught Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Vught, diverse natuurgebieden en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Algemene Informatie: Inhoud: ca. 868 m³ Woonoppervlakte: ca. 232 m² Perceeloppervlakte: 489 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 10 m² Energielabel: A Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobenis. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met aangrenzende kantoorruimte en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Het meubelmaatwerk dat voorziet in de en- suite werkkamer oogt aantrekkelijk en is bovendien praktisch. De royale woonkeuken grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerd tafelblad en uitgerust met een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken beschikt ook over een dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast zorgt de gashaard nabij het tafelblad voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met natuurstenen plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de voormalige garage met berging bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot een slaapkamer/ speelkamer met aangrenzend een badkamer, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een dakkapel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en de cv/wasruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de villa. Deze kamer beschikt over een dakkapel en rolluiken. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv/wasruimte, waar de cv ketel, het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische inbouwkast, een vlizotrap naar de vliering en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het woon- comfort. Buitenleven De achtertuin (zuidzijde met privacy) is verzorgd aangelegd en voorzien van een prettig terras met brede zonneluifel, waardoor er zowel in de zon als in de schaduw genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een trampoline, volwassen groen dat zorgt voor een prettige mate van privacy en een kunstgras gazon, wat de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk maakt. Verder zijn er een achterom, een buitenkraan en een praktische overkapping voor het stallen van fietsen aanwezig. De voortuin beschikt over een ruime oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen. Het aanwezige volwassen groen zorgt niet alleen voor extra privacy, maar draagt ook bij aan de verzorgde en representatieve uitstraling van de villa.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,21%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.