Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Margrietlaan 17

5263BT Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.444

Fotogalerij

Margrietlaan 17 Vught
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Margrietlaan 17 in Vught bevindt zich deze ruime en veelzijdig ingedeelde vrijstaande villa met een uniek wooncomfort. De villa beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken die volop ruimte biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de mogelijkheid om de omgebouwde garage als zesde (slaap-)kamer te gebruiken, in combinatie met de aangrenzende derde badkamer op de begane grond, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensbestendig wonen of voor het in huis nemen van een au pair. In combinatie met de ruime leefvertrekken, hoogwaardige afwerking en fraai aangelegde achtertuin biedt het geheel een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar. De villa is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Vught Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Vught, diverse natuurgebieden en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Algemene Informatie: Inhoud: ca. 868 m³ Woonoppervlakte: ca. 232 m² Perceeloppervlakte: 489 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 10 m² Energielabel: A Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobenis. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met aangrenzende kantoorruimte en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Het meubelmaatwerk dat voorziet in de en- suite werkkamer oogt aantrekkelijk en is bovendien praktisch. De royale woonkeuken grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerd tafelblad en uitgerust met een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken beschikt ook over een dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast zorgt de gashaard nabij het tafelblad voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met natuurstenen plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de voormalige garage met berging bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot een slaapkamer/ speelkamer met aangrenzend een badkamer, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een dakkapel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en de cv/wasruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de villa. Deze kamer beschikt over een dakkapel en rolluiken. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv/wasruimte, waar de cv ketel, het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische inbouwkast, een vlizotrap naar de vliering en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het woon- comfort. Buitenleven De achtertuin (zuidzijde met privacy) is verzorgd aangelegd en voorzien van een prettig terras met brede zonneluifel, waardoor er zowel in de zon als in de schaduw genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een trampoline, volwassen groen dat zorgt voor een prettige mate van privacy en een kunstgras gazon, wat de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk maakt. Verder zijn er een achterom, een buitenkraan en een praktische overkapping voor het stallen van fietsen aanwezig. De voortuin beschikt over een ruime oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen. Het aanwezige volwassen groen zorgt niet alleen voor extra privacy, maar draagt ook bij aan de verzorgde en representatieve uitstraling van de villa.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
868 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
278 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.