Résidents
26.820
Dernière année: 2025
Victorialaan 6
5261AE Vught • Noord-Brabant
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 7.007
Galerie de photos
Description
Gemoderniseerde en instapklare vrijstaand-geschakelde jaren ’30 woning op een geliefde locatie in Vught-Noord. De charme van een jaren ’30 woning, gecombineerd met het wooncomfort van nu! In de periode van 2019 tot en met 2020 is de woning volledig gerenoveerd en daarnaast aanzienlijk verduurzaamd. Zo zijn onder meer een warmtepomp, WTW-installatie en zonnepanelen geplaatst, wat heeft geresulteerd in een volledig aardgasvrije en toekomstbestendige woning met energielabel A+. De woning beschikt over bijzonder veel natuurlijk licht, een sfeervolle leefruimte met karakteristieke erker en glas-in-loodramen, een moderne open keuken, meerdere openslaande deuren, comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werken, logeren of het realiseren van een extra badkamer. Ook buiten is het aangenaam verblijven, met een verzorgd aangelegde tuin, een overkapping, een berging en volop privacy. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, is deze woning ideaal voor gezinnen. Om de hoek bevindt zich een speeltuintje en een Jeu de Boules baan, ideaal voor gezellige middagen/avonden met de buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sport verenigingen, het NS station en diverse winkels in het centrum van Vught. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op loop- of fietsafstand. De nabijheid van de natuur, met gebieden als ‘Het Bossche Broek’ en de Vughtse Heide, maken het plaatje compleet. Tegelijkertijd zorgen de gunstige verbindingen naar steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg voor een uitstekende bereikbaarheid. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de technische ruimte met onder meer de installatie voor de vloerverwarming, de WTW-unit, boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend closet, fonteintje en automatische verlichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek bij de karakteristieke erker, waar het glas-in-lood zorgt voor extra charme en een warme uitstraling. Aan de achterzijde geven dubbele deuren toegang tot de tuin, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is en er een fijne verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern en strak vormgegeven. Het rechte keukenblok met een luxe natuurstenen kwartsiet blad beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met bruisfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde bediening voor de afzuiging en een vaatwasser. De separate kastenwand is voorzien van een combi-oven, stoomoven en koelkast. De twee dubbele deuren naar de tuin zorgen voor extra verbinding tussen binnen en buiten en beschikken over elektrische binnenscreens, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens zonnige dagen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de praktische kelder bereikbaar, voorzien van automatische verlichting. Over de gehele begane grond ligt een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zijn de ramen en deuren op de begane grond voorzien van veiligheidsglas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de complete badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ingericht als kinderkamer en voorzien van twee vaste kasten, met airconditioning en verwarming verwerkt in de wand. Beide kamers zijn afgewerkt met een kurkvloer. De lichte badkamer aan de voorzijde is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, douchetoilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De vloerverwarming is aangesloten op de warmtepomp voor extra comfort in de winter. Vanuit de overloop is tevens het platte dak toegankelijk. De ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in zonregulerend glas en, met uitzondering van de kinderkamer, beschikken alle ruimtes over een WTW-aansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over airconditioning, praktische bergruimte en vaste kastruimte onder de schuine kap. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede dakkapel aan de andere zijde van de slaapkamer. Op de overloop is tevens airconditioning aanwezig en ruimte gecreëerd voor een werkplek. Ook zijn er reeds aansluitingen aanwezig voor een eventuele tweede badkamer. Er is hier toegang tot een bergkast met daarin de unit van de airconditioning. Ook op deze verdieping is zonregulerend glas toegepast. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon, volwassen beplanting en een beregeningsinstallatie. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een overkapping voorzien van buitenverlichting en een spoelbak. Vanuit hier is de berging toegankelijk, welke beschikt over elektra en volop praktische opslagruimte biedt. De zijtuin beschikt over een pad met poort naar de voortuin. Algemeen - gelegen in kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum van Den Bosch en Vught en diverse natuurgebieden; - de woning is in 1933 en in de periode van 2019 tot en met 2020 volledig gerenoveerd; - veel natuurlijke lichtinval; - voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond; - uitgerust met een warmtepomp en WTW-installatie; - aardgasvrij met een energielabel A+; - voorzien van 22 zonnepanelen; - de begane grond is voorzien van veiligheidsglas; - de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van zonregulerend glas.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,21%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 502 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Vught
Explorez Vught et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Vught
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.
Moyenne WOZ
EUR 565.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.913
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
842
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.915 |
| 2022 | 26.030 |
| 2023 | 26.210 |
| 2024 | 26.475 |
| 2025 | 26.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 408.968 |
| 2022 | EUR 437.048 |
| 2023 | EUR 493.780 |
| 2024 | EUR 521.371 |
| 2025 | EUR 565.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.260
0-15: 4.585
15-25: 2.610
25-45: 5.990
45-65: 7.385
Niveau d'enseignement
Hoger
9.040
Praktisch
4.080
Middelbaar
6.050
Origine des habitants (2025)
Europa
1.765
Nederland
22.025
Buiten Europa
3.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.129
Appartementen
3.528
Tussenwoningen
4.000
Vrijstaande woningen
1.541
Twee-onder-één-kap woningen
1.152
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
461
1925 tot 1950
1.670
1950 tot 1970
2.578
1970 tot 1980
1.909
1980 tot 1990
1.520
1990 tot 2000
955
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
524
2020 en later
273
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.274
Étiquette A
2.551
Étiquette B
1.869
Étiquette D
1.150
Étiquette G
989
Étiquette F
838
Étiquette E
818
Étiquette A+++
351
Étiquette A+
222
Étiquette A++
149
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.351 | 3.079 |
| 2021 | 1.518 | 3.161 |
| 2022 | 1.177 | 2.948 |
| 2023 | 991 | 2.792 |
| 2024 | 955 | 2.856 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205
Appartement
Gaz: 608 • Électricité: 1.855
Tussenwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401
Activité dans Vught (2025)
Handel en HORECA
510
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
1.370
Overheid, onderwijs en zorg
895
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
220
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
365
Nombre total d'établissements: 4.155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 64 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 79 |
| mrt 2025 | 50 |
| nov 2024 | 85 |
| nov 2025 | 54 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vught?
Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vught?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?
In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.
Meer maisons in Vught
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wolfskamerweg 20 51
5262SJ Vught
€ 345.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Taalstraat 139
5261BC Vught
€ 2.350.000 k.k.
€ 7.253/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 1275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Michiel de Ruyterweg 165
5262VE Vught
€ 450.000 k.k.
€ 4.891/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuidoosterlaan 6 A
5263AM Vught
€ 1.475.000 k.k.
€ 6.614/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 935 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 12
5261VC Vught
€ 297.500 k.k.
€ 5.129/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Taalstraat 90
5261BH Vught
€ 1.159.000 k.k.
€ 6.623/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 485 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wildpad 4 A
5262TL Vught
€ 850.000 k.k.
€ 5.380/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 738 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheerlingstraat 3
5262DR Vught
€ 485.000 k.k.
€ 3.880/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
