Aller directement au contenu
Logo de buro t'sas makelaardij

Zuidoosterlaan 6 A

5263AM Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 6.614

Galerie de photos

Zuidoosterlaan 6 A Vught
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

In aantrekkelijke villawijk - aan en nabij spoorzone - gelegen royaal bemeten VRIJSTAANDE VILLA met houten bijgebouw/berging, tuinhuisje, fraai aangelegd perceel. Perceel: 935 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1993 Gebruiksopp.: 223 m² (wonen) Bruto inhoud: 760 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 4067 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers Verwarming: CV-combi ketel Intergas HR Eco (2018) Tuin: ca. 48 m¹ diepe achtertuin Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg Op een uitermate aardige locatie gesitueerde vrijstaande villa met royale voortuin annex eigen parkeergelegenheid, zijtuin / tevens achterom, en bijzonder diepe, veel privacy biedende achtertuin. De villawijk is aantrekkelijk gelegen op niet meer dan slechts een paar minuten afstand van het gezellige dorpscentrum, het centraal station, scholen voor basis en middelbaar onderwijs. Eveneens in de directe nabijheid van de Vughtse heide en bebost buitengebied met recreatieplas de IJzeren Man. Uitstekende infrastructuur. Goede verbindingen met zowel eigen als openbaar vervoer van en naar (het centrum van) ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Schitterende fiets- en wandelpaden. De villa is onder architectuur gebouwd in 1993 en begin 2000 verbouwd en uitgebreid. De huidige eigenaren hebben de woning een aantal jaren geleden tenslotte verder gemoderniseerd. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Alle houten ramen en deuren zijn voorzien van HR-isolerende beglazing (2 ruiten lek), de nieuwe aluminium erker aan de voorzijde is eveneens perfect geïsoleerd. De woonkamer, eethoek, kinderkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn alle vier de slaapkamers voorzien van airco. Hal, woonkamer, eethoek, kinderkamer en keuken met natuurstenen tegelvloer, de gehele eerste verdieping voorzien van een nieuwe pvc-vloer en op de tweede verdieping ligt een praktische laminaatvloer. Wit gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Zeer complete L-vormige keukeninrichting met een zee aan kast- en bergruimte, granieten werkbladen en Miele inbouwapparatuur (magnetron functioneert niet). De toiletinrichtingen op de begane grond en eerste verdieping alsook de gehele badkamerinrichting zijn vernieuwd. Daarbij is op de badkamer een grote nieuwe dakkapel geplaatst. Opvallend ruim bemeten en praktisch ingedeelde villa. Een echt familiehuis. Geheel vernieuwde overdekte entree met houten (design) voordeur met zijraam. Voorhal met dubbele toegangsdeur naar multifunctionele kamer (thans in gebruik als kinderkamer). Portaal/halgedeelte, meterkast met uitgebreide installatie. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Prachtige L-vormige woon-, eetkamer met centraal in de ruimte gesitueerde natuurstenen schouw met (gas) openhaard. Ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde de geheel vernieuwde aluminium erker inclusief elektrisch bedienbare zonwering/screen. Aan de achterzijde van de kamer dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende speelkamer. Dubbele schuifdeuren vormen de afscheiding van en naar de achtergelegen keuken. De keuken is ruim en voorzien van een prima keukeninrichting. Opvallend detail daarbij is de mooie lichtinval via een gunstig geplaatst hoekraam boven het werkblad/aanrecht. Naastgelegen bijkeuken compleet met opstelling cv-installatie. Openslaande buiten-/tuindeur. 1e Verdieping met overloop en toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Hoofdslaapkamer compleet met een ingebouwde 4-deurskastenwand en net als de overige (drie) kinderslaapkamers voorzien van airco. Twee van de kinderslaapkamers bovendien met een ingebouwde/vaste kast. Jaloersmakende badkamer. Ruim, modern en zeer compleet. Vloer met vloerverwarming. Designradiator. Vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, apart gedeelte met aansluiting wasmachine en droger (op verhoogd tableau annex ladenblok), kast-/bergruimte onder schuin dakvlak. Ingebouwde verlichting. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop/portaal met ingebouwde/vaste kastruimte. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met open/oplopend plafond onder het schuine dakvlak. Raam in de achtergevel en een extra Velux dakvenster. De tweede ruimte op deze verdieping is in feite een soortgelijke kamer echter niet in gebruik als slaapkamer maar ingericht als zolderruimte/berging. Wat het grote en ruim bemeten huis zo extra aantrekkelijk maakt is zeker de fantastische tuin. Aan de voorzijde geeft een fraaie afsluitbare poort met aan weerszijden gemetselde muurtjes toegang tot een keurig bestraat gedeelte ten behoeve als parkeerplaats voor meerdere auto’s. Toegang tot de aan de linker zijde gesitueerde, eerder genoemde entree/hal. Aan de rechterkant een tuingedeelte met afsluitbare poort van en naar de achtertuin. De achtertuin is maar liefst circa 48 meter diep. Mooi aangelegd met meerdere paden en terrassen, borders, gazon en vaste erfafscheiding (zowel in hout met hedera als ook met beuken hagen). Groot gazon. Enkele volwassen bomen. Uitgesproken grote houten schuur met dubbele deuren aan de voor-/kopgevel, aparte openslaande deur in de zijgevel. De schuur heeft een schuin oplopend dak waardoor er extra zolderruimte beschikbaar is. Iets verderop in de tuin bevindt zich nog een extra (eveneens in hout opgetrokken) tuinhuisje. Zoals eerder omschreven, ligt er pal achter de woning een overdekt terras met houten vloer en elektrisch verwarmingselement. Een zonnige en bovenal veel privacy biedende tuin. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,21%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
935 m²
Contenu
760 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.