Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Zuidoosterlaan 6 A

5263AM Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.506.350

Koopprijs /m²: € 6.614

Fotogalerij

Zuidoosterlaan 6 A Vught
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In aantrekkelijke villawijk - aan en nabij spoorzone - gelegen royaal bemeten VRIJSTAANDE VILLA met houten bijgebouw/berging, tuinhuisje, fraai aangelegd perceel. Perceel: 935 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1993 Gebruiksopp.: 223 m² (wonen) Bruto inhoud: 760 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 4067 Staat van onderhoud: goed Aantal kamers: 7 waarvan 5 slaapkamers Verwarming: CV-combi ketel Intergas HR Eco (2018) Tuin: ca. 48 m¹ diepe achtertuin Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg Op een uitermate aardige locatie gesitueerde vrijstaande villa met royale voortuin annex eigen parkeergelegenheid, zijtuin / tevens achterom, en bijzonder diepe, veel privacy biedende achtertuin. De villawijk is aantrekkelijk gelegen op niet meer dan slechts een paar minuten afstand van het gezellige dorpscentrum, het centraal station, scholen voor basis en middelbaar onderwijs. Eveneens in de directe nabijheid van de Vughtse heide en bebost buitengebied met recreatieplas de IJzeren Man. Uitstekende infrastructuur. Goede verbindingen met zowel eigen als openbaar vervoer van en naar (het centrum van) ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Schitterende fiets- en wandelpaden. De villa is onder architectuur gebouwd in 1993 en begin 2000 verbouwd en uitgebreid. De huidige eigenaren hebben de woning een aantal jaren geleden tenslotte verder gemoderniseerd. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Alle houten ramen en deuren zijn voorzien van HR-isolerende beglazing (2 ruiten lek), de nieuwe aluminium erker aan de voorzijde is eveneens perfect geïsoleerd. De woonkamer, eethoek, kinderkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn alle vier de slaapkamers voorzien van airco. Hal, woonkamer, eethoek, kinderkamer en keuken met natuurstenen tegelvloer, de gehele eerste verdieping voorzien van een nieuwe pvc-vloer en op de tweede verdieping ligt een praktische laminaatvloer. Wit gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Zeer complete L-vormige keukeninrichting met een zee aan kast- en bergruimte, granieten werkbladen en Miele inbouwapparatuur (magnetron functioneert niet). De toiletinrichtingen op de begane grond en eerste verdieping alsook de gehele badkamerinrichting zijn vernieuwd. Daarbij is op de badkamer een grote nieuwe dakkapel geplaatst. Opvallend ruim bemeten en praktisch ingedeelde villa. Een echt familiehuis. Geheel vernieuwde overdekte entree met houten (design) voordeur met zijraam. Voorhal met dubbele toegangsdeur naar multifunctionele kamer (thans in gebruik als kinderkamer). Portaal/halgedeelte, meterkast met uitgebreide installatie. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Prachtige L-vormige woon-, eetkamer met centraal in de ruimte gesitueerde natuurstenen schouw met (gas) openhaard. Ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde de geheel vernieuwde aluminium erker inclusief elektrisch bedienbare zonwering/screen. Aan de achterzijde van de kamer dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende speelkamer. Dubbele schuifdeuren vormen de afscheiding van en naar de achtergelegen keuken. De keuken is ruim en voorzien van een prima keukeninrichting. Opvallend detail daarbij is de mooie lichtinval via een gunstig geplaatst hoekraam boven het werkblad/aanrecht. Naastgelegen bijkeuken compleet met opstelling cv-installatie. Openslaande buiten-/tuindeur. 1e Verdieping met overloop en toegang tot een viertal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Hoofdslaapkamer compleet met een ingebouwde 4-deurskastenwand en net als de overige (drie) kinderslaapkamers voorzien van airco. Twee van de kinderslaapkamers bovendien met een ingebouwde/vaste kast. Jaloersmakende badkamer. Ruim, modern en zeer compleet. Vloer met vloerverwarming. Designradiator. Vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast, apart gedeelte met aansluiting wasmachine en droger (op verhoogd tableau annex ladenblok), kast-/bergruimte onder schuin dakvlak. Ingebouwde verlichting. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop/portaal met ingebouwde/vaste kastruimte. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met open/oplopend plafond onder het schuine dakvlak. Raam in de achtergevel en een extra Velux dakvenster. De tweede ruimte op deze verdieping is in feite een soortgelijke kamer echter niet in gebruik als slaapkamer maar ingericht als zolderruimte/berging. Wat het grote en ruim bemeten huis zo extra aantrekkelijk maakt is zeker de fantastische tuin. Aan de voorzijde geeft een fraaie afsluitbare poort met aan weerszijden gemetselde muurtjes toegang tot een keurig bestraat gedeelte ten behoeve als parkeerplaats voor meerdere auto’s. Toegang tot de aan de linker zijde gesitueerde, eerder genoemde entree/hal. Aan de rechterkant een tuingedeelte met afsluitbare poort van en naar de achtertuin. De achtertuin is maar liefst circa 48 meter diep. Mooi aangelegd met meerdere paden en terrassen, borders, gazon en vaste erfafscheiding (zowel in hout met hedera als ook met beuken hagen). Groot gazon. Enkele volwassen bomen. Uitgesproken grote houten schuur met dubbele deuren aan de voor-/kopgevel, aparte openslaande deur in de zijgevel. De schuur heeft een schuin oplopend dak waardoor er extra zolderruimte beschikbaar is. Iets verderop in de tuin bevindt zich nog een extra (eveneens in hout opgetrokken) tuinhuisje. Zoals eerder omschreven, ligt er pal achter de woning een overdekt terras met houten vloer en elektrisch verwarmingselement. Een zonnige en bovenal veel privacy biedende tuin. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.475.000

Kosten koper (geschat): € 31.350

2% overdrachtsbelasting (€ 29.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.506.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 73.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
760 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.