Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Taalstraat 90

5261BH Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.159.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.184.030

Prix d'achat /m²: € 6.623

Galerie de photos

Taalstraat 90 Vught
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Taalstraat in Vught bevindt zich deze monumentale, volledig gerenoveerde unieke stadsvilla waar karakter en hedendaags wooncomfort fraai samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van haar authentieke uitstraling. Met twee leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin en Landgoed Zionsburg vrijwel in de voortuin biedt dit een sfeervolle woning met volop leefruimte. Vught staat bekend om haar groene en prettige woonomgeving met een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een eigen treinstation en goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Algemene informatie: Inhoud: ca. 659 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Perceeloppervlakte: 485 m² Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Begane grond Bij binnenkomst wordt u op karakteristieke wijze verwelkomd in de hal, voorzien van een authentieke Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de keuken en de achtertuin. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De eerste woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Dankzij de open doorgang ontstaat er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De tweede woonkamer kent een speelse indeling met aan de voorzijde een eetgedeelte en een verhoging naar de opkamer, waar een sfeervol zitgedeelte is gerealiseerd. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een authentiek luik. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast, dubbele oven en een composiet werkblad met marmerlook. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met toiletruimte. De keuken en woonkamers zijn afgewerkt met een vloer van woonbeton, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een werkplek. Dankzij de authentieke zichtbare balken heeft de gehele verdieping een karaktervolle uitstraling. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel, een dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vier dakramen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand, inbouwspots en een dakkapel. Boven deze slaapkamer is tevens een praktische vliering gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zorgen drie dakramen voor prettig daglicht en is hier tevens de cv opstelling gesitueerd. Buitenleven De diepe achtertuin beschikt over een terras met zonneluifel en is fraai aangelegd met veel volwassen groen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een pruimenboom. Verder zijn er meerdere moestuinbakken aanwezig voor het kweken van eigen gewassen, evenals diverse fruitbomen, waaronder appel, peren, kersen en pruimen. Ook is er een tuinkas aanwezig, voorzien van elektra. Midden in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw (gedeeld met de buren), geschikt als werkplaats, hobbyruimte of berging. Het bijgebouw beschikt tevens over een vliering en praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Op het dak zijn vijf zonnepanelen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een achterom met een recht van overpad met de buren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.159.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.184.030

3,21%

Annuellement

%

€ 57.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.159.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
326 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1815
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.