Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Taalstraat 90

5261BH Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.159.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.184.030

Precio de compra /m²: € 6.623

Galería de fotos

Taalstraat 90 Vught
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Taalstraat in Vught bevindt zich deze monumentale, volledig gerenoveerde unieke stadsvilla waar karakter en hedendaags wooncomfort fraai samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van haar authentieke uitstraling. Met twee leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin en Landgoed Zionsburg vrijwel in de voortuin biedt dit een sfeervolle woning met volop leefruimte. Vught staat bekend om haar groene en prettige woonomgeving met een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een eigen treinstation en goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Algemene informatie: Inhoud: ca. 659 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Perceeloppervlakte: 485 m² Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Begane grond Bij binnenkomst wordt u op karakteristieke wijze verwelkomd in de hal, voorzien van een authentieke Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de keuken en de achtertuin. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De eerste woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Dankzij de open doorgang ontstaat er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De tweede woonkamer kent een speelse indeling met aan de voorzijde een eetgedeelte en een verhoging naar de opkamer, waar een sfeervol zitgedeelte is gerealiseerd. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een authentiek luik. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast, dubbele oven en een composiet werkblad met marmerlook. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met toiletruimte. De keuken en woonkamers zijn afgewerkt met een vloer van woonbeton, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een werkplek. Dankzij de authentieke zichtbare balken heeft de gehele verdieping een karaktervolle uitstraling. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel, een dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vier dakramen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand, inbouwspots en een dakkapel. Boven deze slaapkamer is tevens een praktische vliering gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zorgen drie dakramen voor prettig daglicht en is hier tevens de cv opstelling gesitueerd. Buitenleven De diepe achtertuin beschikt over een terras met zonneluifel en is fraai aangelegd met veel volwassen groen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een pruimenboom. Verder zijn er meerdere moestuinbakken aanwezig voor het kweken van eigen gewassen, evenals diverse fruitbomen, waaronder appel, peren, kersen en pruimen. Ook is er een tuinkas aanwezig, voorzien van elektra. Midden in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw (gedeeld met de buren), geschikt als werkplaats, hobbyruimte of berging. Het bijgebouw beschikt tevens over een vliering en praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Op het dak zijn vijf zonnepanelen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een achterom met een recht van overpad met de buren.

Hipoteca berekenen

€ 1.159.000

Coste del comprador (estimado): € 25.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.184.030

3,21%

Anualmente

%

€ 57.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.159.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
485 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
326 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1815
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.