Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Taalstraat 90

5261BH Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.159.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.030

2% overdrachtsbelasting (€ 23.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.184.030

Koopprijs /m²: € 6.623

Fotogalerij

Taalstraat 90 Vught
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Taalstraat in Vught bevindt zich deze monumentale, volledig gerenoveerde unieke stadsvilla waar karakter en hedendaags wooncomfort fraai samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van haar authentieke uitstraling. Met twee leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin en Landgoed Zionsburg vrijwel in de voortuin biedt dit een sfeervolle woning met volop leefruimte. Vught staat bekend om haar groene en prettige woonomgeving met een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een eigen treinstation en goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Algemene informatie: Inhoud: ca. 659 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Perceeloppervlakte: 485 m² Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Begane grond Bij binnenkomst wordt u op karakteristieke wijze verwelkomd in de hal, voorzien van een authentieke Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de keuken en de achtertuin. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De eerste woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Dankzij de open doorgang ontstaat er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De tweede woonkamer kent een speelse indeling met aan de voorzijde een eetgedeelte en een verhoging naar de opkamer, waar een sfeervol zitgedeelte is gerealiseerd. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een authentiek luik. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast, dubbele oven en een composiet werkblad met marmerlook. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met toiletruimte. De keuken en woonkamers zijn afgewerkt met een vloer van woonbeton, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een werkplek. Dankzij de authentieke zichtbare balken heeft de gehele verdieping een karaktervolle uitstraling. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel, een dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vier dakramen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand, inbouwspots en een dakkapel. Boven deze slaapkamer is tevens een praktische vliering gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zorgen drie dakramen voor prettig daglicht en is hier tevens de cv opstelling gesitueerd. Buitenleven De diepe achtertuin beschikt over een terras met zonneluifel en is fraai aangelegd met veel volwassen groen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een pruimenboom. Verder zijn er meerdere moestuinbakken aanwezig voor het kweken van eigen gewassen, evenals diverse fruitbomen, waaronder appel, peren, kersen en pruimen. Ook is er een tuinkas aanwezig, voorzien van elektra. Midden in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw (gedeeld met de buren), geschikt als werkplaats, hobbyruimte of berging. Het bijgebouw beschikt tevens over een vliering en praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Op het dak zijn vijf zonnepanelen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een achterom met een recht van overpad met de buren.

Hypotheek berekenen

€ 1.159.000

Kosten koper (geschat): € 25.030

2% overdrachtsbelasting (€ 23.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.184.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.159.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
326 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1815
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.