Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Taalstraat 90

5261BH Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.159.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.030

2% transfer tax (€ 23.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.184.030

Purchase price /m²: € 6.623

Photo Gallery

Taalstraat 90 Vught
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Taalstraat in Vught bevindt zich deze monumentale, volledig gerenoveerde unieke stadsvilla waar karakter en hedendaags wooncomfort fraai samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van haar authentieke uitstraling. Met twee leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin en Landgoed Zionsburg vrijwel in de voortuin biedt dit een sfeervolle woning met volop leefruimte. Vught staat bekend om haar groene en prettige woonomgeving met een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man op korte afstand gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een eigen treinstation en goede verbindingen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Algemene informatie: Inhoud: ca. 659 m³ Woonoppervlakte: ca. 175 m² Perceeloppervlakte: 485 m² Overige inpandige ruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 29 m² Begane grond Bij binnenkomst wordt u op karakteristieke wijze verwelkomd in de hal, voorzien van een authentieke Belgisch hardstenen vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot beide woonkamers, de keuken en de achtertuin. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De eerste woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De ruimte is ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Dankzij de open doorgang ontstaat er een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De tweede woonkamer kent een speelse indeling met aan de voorzijde een eetgedeelte en een verhoging naar de opkamer, waar een sfeervol zitgedeelte is gerealiseerd. Onder de opkamer bevindt zich een ruime kelder, bereikbaar via een authentiek luik. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast, dubbele oven en een composiet werkblad met marmerlook. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met toiletruimte. De keuken en woonkamers zijn afgewerkt met een vloer van woonbeton, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een werkplek. Dankzij de authentieke zichtbare balken heeft de gehele verdieping een karaktervolle uitstraling. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakkapel, een dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vier dakramen, waardoor er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijke uitstraling. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een ingebouwde kastenwand, inbouwspots en een dakkapel. Boven deze slaapkamer is tevens een praktische vliering gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Daarnaast zorgen drie dakramen voor prettig daglicht en is hier tevens de cv opstelling gesitueerd. Buitenleven De diepe achtertuin beschikt over een terras met zonneluifel en is fraai aangelegd met veel volwassen groen. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een pruimenboom. Verder zijn er meerdere moestuinbakken aanwezig voor het kweken van eigen gewassen, evenals diverse fruitbomen, waaronder appel, peren, kersen en pruimen. Ook is er een tuinkas aanwezig, voorzien van elektra. Midden in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw (gedeeld met de buren), geschikt als werkplaats, hobbyruimte of berging. Het bijgebouw beschikt tevens over een vliering en praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Op het dak zijn vijf zonnepanelen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een achterom met een recht van overpad met de buren.

Mortgage berekenen

€ 1.159.000

Cost of copper (estimated): € 25.030

2% transfer tax (€ 23.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.184.030

3,21%

Yearly

%

€ 57.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.159.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
485 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
326 m²

Construction and Energy

Year of construction
1815
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.