Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Margrietlaan 17

5263BT Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 6.444

Photo Gallery

Margrietlaan 17 Vught
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Margrietlaan 17 in Vught bevindt zich deze ruime en veelzijdig ingedeelde vrijstaande villa met een uniek wooncomfort. De villa beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken die volop ruimte biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de mogelijkheid om de omgebouwde garage als zesde (slaap-)kamer te gebruiken, in combinatie met de aangrenzende derde badkamer op de begane grond, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensbestendig wonen of voor het in huis nemen van een au pair. In combinatie met de ruime leefvertrekken, hoogwaardige afwerking en fraai aangelegde achtertuin biedt het geheel een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar. De villa is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Vught Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Vught, diverse natuurgebieden en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Algemene Informatie: Inhoud: ca. 868 m³ Woonoppervlakte: ca. 232 m² Perceeloppervlakte: 489 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 10 m² Energielabel: A Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobenis. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met aangrenzende kantoorruimte en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Het meubelmaatwerk dat voorziet in de en- suite werkkamer oogt aantrekkelijk en is bovendien praktisch. De royale woonkeuken grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerd tafelblad en uitgerust met een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken beschikt ook over een dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast zorgt de gashaard nabij het tafelblad voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met natuurstenen plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de voormalige garage met berging bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot een slaapkamer/ speelkamer met aangrenzend een badkamer, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een dakkapel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en de cv/wasruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de villa. Deze kamer beschikt over een dakkapel en rolluiken. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv/wasruimte, waar de cv ketel, het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische inbouwkast, een vlizotrap naar de vliering en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het woon- comfort. Buitenleven De achtertuin (zuidzijde met privacy) is verzorgd aangelegd en voorzien van een prettig terras met brede zonneluifel, waardoor er zowel in de zon als in de schaduw genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een trampoline, volwassen groen dat zorgt voor een prettige mate van privacy en een kunstgras gazon, wat de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk maakt. Verder zijn er een achterom, een buitenkraan en een praktische overkapping voor het stallen van fietsen aanwezig. De voortuin beschikt over een ruime oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen. Het aanwezige volwassen groen zorgt niet alleen voor extra privacy, maar draagt ook bij aan de verzorgde en representatieve uitstraling van de villa.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,21%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
489 m²
Content
868 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
278 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Balansventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.