Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Margrietlaan 17

5263BT Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.444

Galería de fotos

Margrietlaan 17 Vught
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Margrietlaan 17 in Vught bevindt zich deze ruime en veelzijdig ingedeelde vrijstaande villa met een uniek wooncomfort. De villa beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken die volop ruimte biedt aan het dagelijkse gezinsleven. Dankzij de mogelijkheid om de omgebouwde garage als zesde (slaap-)kamer te gebruiken, in combinatie met de aangrenzende derde badkamer op de begane grond, is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensbestendig wonen of voor het in huis nemen van een au pair. In combinatie met de ruime leefvertrekken, hoogwaardige afwerking en fraai aangelegde achtertuin biedt het geheel een uitstekende basis voor een nieuwe eigenaar. De villa is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Vught Noord, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Vught, diverse natuurgebieden en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Algemene Informatie: Inhoud: ca. 868 m³ Woonoppervlakte: ca. 232 m² Perceeloppervlakte: 489 m² Overige inpandige ruimte: ca. 1 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 10 m² Energielabel: A Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast, de trapkast, een toiletruimte en de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een praktische garderobenis. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met aangrenzende kantoorruimte en een eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. Het meubelmaatwerk dat voorziet in de en- suite werkkamer oogt aantrekkelijk en is bovendien praktisch. De royale woonkeuken grenst aan de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerd tafelblad en uitgerust met een vijfpits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken beschikt ook over een dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast zorgt de gashaard nabij het tafelblad voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met natuurstenen plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de voormalige garage met berging bereikbaar. Deze ruimte is omgebouwd tot een slaapkamer/ speelkamer met aangrenzend een badkamer, waardoor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een dakkapel, biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate toiletruimte en de cv/wasruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de villa. Deze kamer beschikt over een dakkapel en rolluiken. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een op maat gemaakte kastenwand. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de cv/wasruimte, waar de cv ketel, het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een praktische inbouwkast, een vlizotrap naar de vliering en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een en suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenen betegeling en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het woon- comfort. Buitenleven De achtertuin (zuidzijde met privacy) is verzorgd aangelegd en voorzien van een prettig terras met brede zonneluifel, waardoor er zowel in de zon als in de schaduw genoten kan worden van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een trampoline, volwassen groen dat zorgt voor een prettige mate van privacy en een kunstgras gazon, wat de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk maakt. Verder zijn er een achterom, een buitenkraan en een praktische overkapping voor het stallen van fietsen aanwezig. De voortuin beschikt over een ruime oprit met laadpaal voor elektrische voertuigen. Het aanwezige volwassen groen zorgt niet alleen voor extra privacy, maar draagt ook bij aan de verzorgde en representatieve uitstraling van de villa.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,21%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
868 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
278 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Balansventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.