Direkt zum Inhalt
Logo von buro t'sas makelaardij

Prinsenhage 12

5263CS Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.313

Fotoalbum

Prinsenhage 12 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitermate fraaie en buitengewoon rustige locatie gelegen MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met carport, rondom aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en grote vrijstaande berging. Perceel: 488 m² eigen grond Bouwjaar: 1994 Gebruiksopp.: 198 m² (wonen) Bruto inhoud: 738 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1288 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 8 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Intergas HR cv-combi ketel (2024) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Een heerlijk ruim huis, markant ontwerp, tikkeltje eigenzinnig. Solide gebouwd, speels ingedeeld en bovenal gelegen op een geweldige locatie. Prinsenhage is een buitengewoon prettige, kleinschalige villawijk, nagenoeg autoluw en uitermate rustig en gunstig gesitueerd nabij allereerst het uitgestrekte beboste buitengebied de Vughtse Heide, watersportgebied De IJzeren Man, en daarnaast ook op niet meer dan een paar minuten afstand van scholen voor lager en middelbaar onderwijs, sportaccommodatie en niet in de laatste plaats ook het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen die je van het centrum mag verwachten. Denk daarbij aan een modern uitgebreid winkelcentrum met speciaalzaken en supermarkten, tal van uitstekende horecagelegenheden, vele gezellige terrasjes, een cultureel centrum DePetrus met onder meer bibliotheek en museum. Goede infrastructuur met directe aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65 van en naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Uitstekende aansluitingen ook op het openbaar vervoer (bus én trein). Vanuit huis fantastische fiets- en wandelroutes naar Bourgondisch Den Bosch en de vele uitgestrekte en beschermde natuurgebieden zoals de Gement, het Bossche Broek en de Loonse en Drunense Duinen. De villa is een eigen ontwerp en daarmee uniek. We noemden al de speelse indeling. Het is een echte fijne gezinswoning. Veel functionele ruimtes, voldoende slaapkamers en daarnaast een heerlijke tuin met deels overdekte terrassen. De villa is bij de bouw voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, hardhouten ramen, deuren en kozijnen met dubbele, goed geïsoleerde beglazing. Op de betonnen vloeren zien we op de begane grond veelal natuursteen toegepast, kleurrijk over het algemeen. Op de verdieping Novilon, eveneens kleurrijk. De wanden voorzien van fijn schuurwerk, licht gesausd, de plafonds gestukadoord. Niet onbelangrijk om hier ook meteen de maar liefst 20 zonnepanelen te noemen. Het pand heeft niet voor niets een energielabel-A. De indeling is als volgt: overdekte entree met grote glazen pui compleet met vaste houten lamellen buitenzonwering. Ontvangsthal met trappenhuis en vide. Meterkast, gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Separate werkkamer waarbij we opmerken dat deze al naar gelang de behoefte op eenvoudige wijze bij de aangrenzende eetkamer (woonkeuken) kan worden getrokken. Grote woonkamer met natuurstenen schouw en open haard (gas), dubbele openslaande tuindeuren. Apart zithoekje met verlaagd plafondgedeelte, ingebouwde spots. Dubbele openslaande deuren naar aangrenzende – iets verlaagd gelegen – tuinkamer. Lichtstraat met zonwering, airco en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de andere zijde van de zo centraal gelegen woonkamer bevinden zich ook weer dubbele deuren. Deze staan in open verbinding met de royaal bemeten woonkeuken met daarin een tweetal mogelijkheden om een eethoek te plaatsen (we noemden zojuist al de variant om een tussenwand met de naastgelegen werkkamer ertussenuit te halen). Vast wandmeubel (boekenkast) en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras compleet met elektrisch bedienbare overkapping/shutters. U-vormige, op maat gemaakte, houten keukeninrichting met veel kast- en bergruimte, werkbladen in natuursteen met geïntegreerde 1½ spoelbak, 4-pits Boretti gasfornuis inclusief grill-/bakplaat en Etna combi oven/magnetron, Itho afzuigkap, Miele vaatwasser en Samsung koel-/vriescombinatie inclusief ijsmachine. Bijkeuken met vaste kastenwand, garderobe en aansluiting wasapparatuur. Wijnkelder inclusief Nortcool-koeling. De verdieping is als het ware ingedeeld in twee afzonderlijke vleugels. Centraal daarin de overloop/hal en gang met een zee aan (ingebouwde) kastruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, cv-ruimte, extra kast en aparte walk-in closet Eén vleugel met daarin de 3 kinder-/tienerslaapkamers, allemaal met hellend, schuin oplopend plafond. Een kamer met airco. De andere vleugel biedt plaats aan de hoofdslaapkamer, eveneens met hellend, schuin oplopend plafond en airco. Badkamer met Ucosan ligbad, dubbele vaste wastafel (meubel), inloopdouche en designradiator. Plafond met ingebouwde spots. Houten vloerafwerking in gedeelte van de hal/gang en hoofdslaapkamer, de toiletruimte en badkamer met tegelvloer en mozaïek wandtegel, de gehele overige verdiepingsvloeren met Novilon. Ten slotte is er nog een behoorlijk ruime bergzolder (vliering). De tuin is fraai aangelegd en voorzien van open en deels overdekte terrassen, sierbestrating en grind, borders afgewisseld met leuke vijverpartij, volwassen bomen en heesters, carport met een aangrenzende overdekte fietsenberging, separate berging (gedeeltelijk steen en gedeeltelijk hout) inclusief uitstortgootsteen en verlichting. Buitenkraantjes, buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Gunstige bezonning. Grote mate van privacy.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
738 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR cv-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5263

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.