Direct naar de inhoud
Logo van buro t'sas makelaardij

Prinsenhage 12

5263CS Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.313

Fotogalerij

Prinsenhage 12 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitermate fraaie en buitengewoon rustige locatie gelegen MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met carport, rondom aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen en grote vrijstaande berging. Perceel: 488 m² eigen grond Bouwjaar: 1994 Gebruiksopp.: 198 m² (wonen) Bruto inhoud: 738 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1288 Staat van onderhoud: goed Aantal kamer: 8 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Intergas HR cv-combi ketel (2024) Tuin: fraai aangelegd Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg Een heerlijk ruim huis, markant ontwerp, tikkeltje eigenzinnig. Solide gebouwd, speels ingedeeld en bovenal gelegen op een geweldige locatie. Prinsenhage is een buitengewoon prettige, kleinschalige villawijk, nagenoeg autoluw en uitermate rustig en gunstig gesitueerd nabij allereerst het uitgestrekte beboste buitengebied de Vughtse Heide, watersportgebied De IJzeren Man, en daarnaast ook op niet meer dan een paar minuten afstand van scholen voor lager en middelbaar onderwijs, sportaccommodatie en niet in de laatste plaats ook het gezellige dorpscentrum met alle voorzieningen die je van het centrum mag verwachten. Denk daarbij aan een modern uitgebreid winkelcentrum met speciaalzaken en supermarkten, tal van uitstekende horecagelegenheden, vele gezellige terrasjes, een cultureel centrum DePetrus met onder meer bibliotheek en museum. Goede infrastructuur met directe aansluitingen op de autosnelwegen A2 en N65 van en naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Uitstekende aansluitingen ook op het openbaar vervoer (bus én trein). Vanuit huis fantastische fiets- en wandelroutes naar Bourgondisch Den Bosch en de vele uitgestrekte en beschermde natuurgebieden zoals de Gement, het Bossche Broek en de Loonse en Drunense Duinen. De villa is een eigen ontwerp en daarmee uniek. We noemden al de speelse indeling. Het is een echte fijne gezinswoning. Veel functionele ruimtes, voldoende slaapkamers en daarnaast een heerlijke tuin met deels overdekte terrassen. De villa is bij de bouw voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, hardhouten ramen, deuren en kozijnen met dubbele, goed geïsoleerde beglazing. Op de betonnen vloeren zien we op de begane grond veelal natuursteen toegepast, kleurrijk over het algemeen. Op de verdieping Novilon, eveneens kleurrijk. De wanden voorzien van fijn schuurwerk, licht gesausd, de plafonds gestukadoord. Niet onbelangrijk om hier ook meteen de maar liefst 20 zonnepanelen te noemen. Het pand heeft niet voor niets een energielabel-A. De indeling is als volgt: overdekte entree met grote glazen pui compleet met vaste houten lamellen buitenzonwering. Ontvangsthal met trappenhuis en vide. Meterkast, gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Separate werkkamer waarbij we opmerken dat deze al naar gelang de behoefte op eenvoudige wijze bij de aangrenzende eetkamer (woonkeuken) kan worden getrokken. Grote woonkamer met natuurstenen schouw en open haard (gas), dubbele openslaande tuindeuren. Apart zithoekje met verlaagd plafondgedeelte, ingebouwde spots. Dubbele openslaande deuren naar aangrenzende – iets verlaagd gelegen – tuinkamer. Lichtstraat met zonwering, airco en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan de andere zijde van de zo centraal gelegen woonkamer bevinden zich ook weer dubbele deuren. Deze staan in open verbinding met de royaal bemeten woonkeuken met daarin een tweetal mogelijkheden om een eethoek te plaatsen (we noemden zojuist al de variant om een tussenwand met de naastgelegen werkkamer ertussenuit te halen). Vast wandmeubel (boekenkast) en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras compleet met elektrisch bedienbare overkapping/shutters. U-vormige, op maat gemaakte, houten keukeninrichting met veel kast- en bergruimte, werkbladen in natuursteen met geïntegreerde 1½ spoelbak, 4-pits Boretti gasfornuis inclusief grill-/bakplaat en Etna combi oven/magnetron, Itho afzuigkap, Miele vaatwasser en Samsung koel-/vriescombinatie inclusief ijsmachine. Bijkeuken met vaste kastenwand, garderobe en aansluiting wasapparatuur. Wijnkelder inclusief Nortcool-koeling. De verdieping is als het ware ingedeeld in twee afzonderlijke vleugels. Centraal daarin de overloop/hal en gang met een zee aan (ingebouwde) kastruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, cv-ruimte, extra kast en aparte walk-in closet Eén vleugel met daarin de 3 kinder-/tienerslaapkamers, allemaal met hellend, schuin oplopend plafond. Een kamer met airco. De andere vleugel biedt plaats aan de hoofdslaapkamer, eveneens met hellend, schuin oplopend plafond en airco. Badkamer met Ucosan ligbad, dubbele vaste wastafel (meubel), inloopdouche en designradiator. Plafond met ingebouwde spots. Houten vloerafwerking in gedeelte van de hal/gang en hoofdslaapkamer, de toiletruimte en badkamer met tegelvloer en mozaïek wandtegel, de gehele overige verdiepingsvloeren met Novilon. Ten slotte is er nog een behoorlijk ruime bergzolder (vliering). De tuin is fraai aangelegd en voorzien van open en deels overdekte terrassen, sierbestrating en grind, borders afgewisseld met leuke vijverpartij, volwassen bomen en heesters, carport met een aangrenzende overdekte fietsenberging, separate berging (gedeeltelijk steen en gedeeltelijk hout) inclusief uitstortgootsteen en verlichting. Buitenkraantjes, buitenverlichting en beregeningsinstallatie. Gunstige bezonning. Grote mate van privacy.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
738 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR cv-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.