Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Van de Pollstraat 5

5262XD Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Van de Pollstraat 5 Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Schoonveld is deze in 2021 gebouwde gasloze eindwoning met zuidtuin gelegen. De woning bevindt zich nabij het NS Station, het centrum en diverse scholen. Natuurgebied ‘de Vughtse Heide’, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn eveneens nabij gelegen. De gasloze woning is voorzien van een warmtepomp installatie, 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Achter de woningen is een privé parkeerterrein gelegen waarvan 1 parkeerplaats een onderdeel is van de aanbieding. Algemene informatie Bouwjaar: 2021 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: ca.101 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Indeling De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een inbouwkastje, meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een laminaatvloer die op gehele parterre is verwerkt. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de open keuken. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie lichtinval door de verschillende raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in een L opstelling geplaatst en voorzien van een tijdloze wit/zwarte kleurstelling. Qua keukenapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, een combioven, koel-/vries combinatie, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de grootste van de drie slaapkamers van deze etage gelegen. De twee overige slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Elke slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de warmtevraag naar wens te regelen is. De slaapkamers zijn uiteraard ook geschikt als kantoorkamer of hobby ruimte. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een wandcloset, wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een gevelraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een technische ruimte die van de slaapkamer wordt gescheiden door semi vaste kasten die tevens dienen als roomdividers. In de technische ruimte zijn diverse apparaten gesitueerd zoals de WTW-installatie, de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp, een boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven: De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een afsluitbare achterom. Daarnaast een houten buitenberging, een terras met sierbestrating en tegels, een gazon en een groene erfafscheiding. Ook is de buitenunit van de warmtepomp in de achtertuin geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor een auto welke geparkeerd kan worden op een privé parkeerplaats welke achter de woningen is gelegen. Ook is er in de straat mogelijkheid voor vrij openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Behaaglijke vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping welke met diverse thermostaten af te stellen is - Gehele woning voorzien van laminaatvloer - Hoogwaardig wooncomfort door goede isolatie - Gasloos gebouwd in 2021 - Zonnepanelen - Parkeerplaats op privé parkeerterrein - In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.