Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Van de Pollstraat 5

5262XD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.336

Galerie de photos

Van de Pollstraat 5 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Schoonveld is deze in 2021 gebouwde gasloze eindwoning met zuidtuin gelegen. De woning bevindt zich nabij het NS Station, het centrum en diverse scholen. Natuurgebied ‘de Vughtse Heide’, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn eveneens nabij gelegen. De gasloze woning is voorzien van een warmtepomp installatie, 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Achter de woningen is een privé parkeerterrein gelegen waarvan 1 parkeerplaats een onderdeel is van de aanbieding. Algemene informatie Bouwjaar: 2021 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: ca.101 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Indeling De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een inbouwkastje, meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een laminaatvloer die op gehele parterre is verwerkt. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de open keuken. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie lichtinval door de verschillende raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in een L opstelling geplaatst en voorzien van een tijdloze wit/zwarte kleurstelling. Qua keukenapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, een combioven, koel-/vries combinatie, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de grootste van de drie slaapkamers van deze etage gelegen. De twee overige slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Elke slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de warmtevraag naar wens te regelen is. De slaapkamers zijn uiteraard ook geschikt als kantoorkamer of hobby ruimte. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een wandcloset, wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een gevelraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een technische ruimte die van de slaapkamer wordt gescheiden door semi vaste kasten die tevens dienen als roomdividers. In de technische ruimte zijn diverse apparaten gesitueerd zoals de WTW-installatie, de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp, een boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven: De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een afsluitbare achterom. Daarnaast een houten buitenberging, een terras met sierbestrating en tegels, een gazon en een groene erfafscheiding. Ook is de buitenunit van de warmtepomp in de achtertuin geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor een auto welke geparkeerd kan worden op een privé parkeerplaats welke achter de woningen is gelegen. Ook is er in de straat mogelijkheid voor vrij openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Behaaglijke vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping welke met diverse thermostaten af te stellen is - Gehele woning voorzien van laminaatvloer - Hoogwaardig wooncomfort door goede isolatie - Gasloos gebouwd in 2021 - Zonnepanelen - Parkeerplaats op privé parkeerterrein - In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.