Einwohner
970
Letztes Jahr: 2025
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld • Fryslân
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Geheel gemoderniseerde woning met veel woonruimte en modern wooncomfort op een ruime hoekkavel. Welkom aan de Foarwei 38 in het vriendelijke dorp Wâlterswâld, waar je geniet van modern woongenot in een landelijke omgeving. Deze vrijstaande, recent gemoderniseerde woning staat op een riant perceel van maar liefst 988 m² en beschikt over een woonoppervlak van 180 m². De ruime vrijstaande berging van 45 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, volledige isolatie en een energielabel B – en is helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast is de woning stijlvol gemoderniseerd met behoud van het authentieke karakter met een nieuwe keuken, een luxe badkamer, nieuw sanitair en een nette afwerking door de hele woning. Met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Buiten geniet je van veel privacy in de zonnige tuin rondom de woning, met volop ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Kortom: Instapklaar en een combinatie van de sfeer van weleer met het comfort van nu! Indeling Begane grond • Entree naar centrale hal met trapopgang en deur naar o.a. • Lichte en ruime woonkamer, v.v. sfeervolle houtkachel en v.v. plavuizen (en v.v. bergkast onder de trap) • Open en lichte woonkeuken voorzien van een moderne, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inbouw-oven, inductiekookplaat en een wasemkap • Modern toilet, v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel • Grote slaapkamer (ca. 18 m²) op de begane grond – ideaal als master bedroom of logeerkamer, met openslaande terrasdeuren naar overdekt terras • Nieuw en moderne badkamer v.v. ligbad met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming en is op een smaakvolle en hoogwaardige wijze afgewerkt. TUIN • Royale en verzorgde tuin rondom de woning gelegen, met veel privacy en mogelijkheden voor diverse terrassen • Beschikking over een ruime vrijstaande berging van 45 m² – geschikt als werkplaats, hobbyruimte of opslag • Beschikking over een sfeervolle veranda van ca. 22 m², waar je al vroeg in het jaar kunt genieten Eerste verdieping • Ruime overloop met toegang tot maar liefst een VIJFTAL Slaapkamers met opp. van resp. 6 m², 7 m², 7 m², 11 m² en 11 m² • Bergruimte onder de schuine kap, achter de knieschotten • Modern toilet, v.v. inbouwreservoir en wandcloset De verdieping is op een hoog niveau afgewerkt en v.v. o.a. spacspuitwerk en laminaat. Het dorp Wouterswoude (Fries: Wâlterswâld) is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het dorp is omgeven door natuur, weilanden en water, en biedt volop rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik – in Walterswald zelf of in het nabijgelegen Damwâld of de vestingstad Dokkum. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers, en de centrale ligging zorgt voor goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen. Afstanden: Dokkum – ca. 10 minuten Leeuwarden – ca. 25 minuten Drachten - ca. 25 minuten Groningen - ca. 45 minuten Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten Pluspunten van Foarwei 38 op een rij • Royaal perceel van 988 m² op een ruime hoekkavel • Woonoppervlak van 180 m² – veel leefruimte • Vrijstaande berging van 45 m² – multifunctioneel in gebruik • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • ZESTAL slaapkamers • Energielabel B • 26-tal zonnepanelen • Grotendeels v.v. van kunststof kozijnen • Recent gemoderniseerd – instapklaar wonen • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig • Zonnige tuin rondom de woning met veel privacy • Gelegen in een rustige, landelijke omgeving • Goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen Ben jij op zoek naar een royale, moderne en duurzame woning in een rustige dorpsomgeving? Dan is Foarwei 38 in Wâlterswâld dé plek waar jouw woondroom uitkomt. Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 439.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640
2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140
2,78%
Jährlich
%
€ 21.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 988 m²
- Inhalt
- 815 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 45 m²
- Hinterhof Fläche
- 400 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 18-10-2025
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wâlterswâld
Erkunden Sie Wâlterswâld und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wâlterswâld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wâlterswâld. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.008.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.008
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.260
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
86
Bezeichnung C
86
Bezeichnung G
76
Bezeichnung D
36
Bezeichnung A
35
Bezeichnung F
22
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 1.369
Huurwoning
Gas: 994 • Strom: 1.510
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.162
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 1.444
Vrijstaande woning
Gas: 1.146 • Strom: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 797 • Strom: 2.119
Betriebsaktivität in Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wâlterswâld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wâlterswâld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer Häuser in Wâlterswâld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld
€ 275.000 k.k.
€ 4.296/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 970 m²
- Schlafzimmer
- 2
