Einwohner
970
Letztes Jahr: 2025
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld • Fryslân
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 4.296
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het groen: unieke kans op een idyllisch gelegen woonboerderijtje Te midden van het weidse landschap, verscholen tussen het groen en grenzend aan landerijen en wandelpaden, staat dit vrijstaande woonboerderijtje te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en liefde voor authentieke plekjes. Deze unieke locatie, bereikbaar via een verhard pad, biedt rust, privacy en een zeldzaam gevoel van vrijheid. De woning – oorspronkelijk gebouwd rond 1750 – is eenvoudig van opzet en biedt volop potentie om te worden gerenoveerd en gemoderniseerd tot een sfeervol thuis. Met een woonoppervlak van circa 64 m², een schuur van circa 90 m² en een royaal perceel eigen grond van maar liefst 970 m², is dit een droomplek voor wie zoekt naar ruimte, karakter en natuur. Indeling Via de entree stap je binnen in de speels vormgegeven woonkamer met open keuken. De balkenplafonds, de sierhaard (niet meer in gebruik) én de houtkachel zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met toilet, en een slaapkamer met een trap naar de knusse slaapzolder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde schuur van ca. 90 m² met zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – denk aan een atelier, werkplaats, opslag of wellicht uitbreiding van de woonruimte. Buitenleven Rondom de woning ligt een rijkelijk begroeide tuin, met volop mogelijkheden om een waar paradijsje te creëren. Hier hoor je enkel de vogels, ruik je het gras en wandel je zo de natuur in. Een zeldzaam rustige plek, die je moet ervaren om haar waarde écht te voelen. Bijzonderheden - In de koopovereenkomst zal een 'As is, where is' clausule worden opgenomen. Dit betekent dat koper de onroerende zaak accepteert in de huidige staat en dat derhalve het ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik als woonhuis voor permanente bewoning voor rekening en risico van koper komen. - Verkoop inclusief alle roerende zaken welke ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren. Ben jij die liefhebber met oog voor karakter en locatie? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek.
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 970 m²
- Inhalt
- 617 m³
- Sonstiger Innenraum
- 90 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Heizung
- Houtkachel
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wâlterswâld
Erkunden Sie Wâlterswâld und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wâlterswâld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wâlterswâld. In 2025 waren da 970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.008.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.008
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.260
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Ausbildungsstufe
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
86
Bezeichnung C
86
Bezeichnung G
76
Bezeichnung D
36
Bezeichnung A
35
Bezeichnung F
22
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 1.369
Huurwoning
Gas: 994 • Strom: 1.510
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.162
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 1.444
Vrijstaande woning
Gas: 1.146 • Strom: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 797 • Strom: 2.119
Betriebsaktivität in Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 120
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wâlterswâld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wâlterswâld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer Häuser in Wâlterswâld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld
€ 439.500 k.k.
€ 2.441/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 988 m²
- Schlafzimmer
- 6
