Inwoners
970
Laatste jaar: 2025
Achterwei 9
9113PP Wâlterswâld • Fryslân
Verkocht
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 282.350
Koopprijs /m²: € 4.296
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen in het groen: unieke kans op een idyllisch gelegen woonboerderijtje Te midden van het weidse landschap, verscholen tussen het groen en grenzend aan landerijen en wandelpaden, staat dit vrijstaande woonboerderijtje te wachten op een nieuwe eigenaar met visie en liefde voor authentieke plekjes. Deze unieke locatie, bereikbaar via een verhard pad, biedt rust, privacy en een zeldzaam gevoel van vrijheid. De woning – oorspronkelijk gebouwd rond 1750 – is eenvoudig van opzet en biedt volop potentie om te worden gerenoveerd en gemoderniseerd tot een sfeervol thuis. Met een woonoppervlak van circa 64 m², een schuur van circa 90 m² en een royaal perceel eigen grond van maar liefst 970 m², is dit een droomplek voor wie zoekt naar ruimte, karakter en natuur. Indeling Via de entree stap je binnen in de speels vormgegeven woonkamer met open keuken. De balkenplafonds, de sierhaard (niet meer in gebruik) én de houtkachel zorgen voor een warme, landelijke sfeer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een badkamer met toilet, en een slaapkamer met een trap naar de knusse slaapzolder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde schuur van ca. 90 m² met zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – denk aan een atelier, werkplaats, opslag of wellicht uitbreiding van de woonruimte. Buitenleven Rondom de woning ligt een rijkelijk begroeide tuin, met volop mogelijkheden om een waar paradijsje te creëren. Hier hoor je enkel de vogels, ruik je het gras en wandel je zo de natuur in. Een zeldzaam rustige plek, die je moet ervaren om haar waarde écht te voelen. Bijzonderheden - In de koopovereenkomst zal een 'As is, where is' clausule worden opgenomen. Dit betekent dat koper de onroerende zaak accepteert in de huidige staat en dat derhalve het ontbreken van eigenschappen voor normaal gebruik als woonhuis voor permanente bewoning voor rekening en risico van koper komen. - Verkoop inclusief alle roerende zaken welke ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren. Ben jij die liefhebber met oog voor karakter en locatie? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek.
Hypotheek berekenen
€ 275.000
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- 970 m²
- Inhoud
- 617 m³
- Overige inpandige ruimte
- 90 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1906
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Verwarming
- Houtkachel
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 10-07-2025
- Verkoopdatum
- 23-08-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Vliering en elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Wâlterswâld
Verken Wâlterswâld en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Wâlterswâld
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wâlterswâld. In 2025 waren er 970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.008.
Gemiddelde WOZ
EUR 388.008
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 24.260
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
12
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 975 |
| 2022 | 945 |
| 2023 | 955 |
| 2024 | 970 |
| 2025 | 970 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.134 |
| 2022 | EUR 291.875 |
| 2023 | EUR 343.241 |
| 2024 | EUR 371.989 |
| 2025 | EUR 388.008 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 210
0-15: 175
15-25: 120
25-45: 220
45-65: 245
Opleidingsniveau
Hoger
160
Praktisch
190
Middelbaar
330
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
945
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
26
Appartementen
4
Tussenwoningen
30
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
35
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
77
1970 tot 1980
64
1980 tot 1990
49
1990 tot 2000
49
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
13
2020 en later
14
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
86
Label C
86
Label G
76
Label D
36
Label A
35
Label F
22
Label E
8
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.587 | 3.031 |
| 2021 | 1.794 | 3.124 |
| 2022 | 1.392 | 2.918 |
| 2023 | 1.098 | 2.860 |
| 2024 | 1.050 | 3.000 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 1.369
Huurwoning
Gas: 994 • Elektriciteit: 1.510
Koopwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.162
Tussenwoning
Gas: 910 • Elektriciteit: 1.444
Vrijstaande woning
Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.197
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 797 • Elektriciteit: 2.119
Bedrijvigheid in Wâlterswâld (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wâlterswâld.
Veelgestelde vragen over wonen in Wâlterswâld
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wâlterswâld?
Wâlterswâld telt in 2025 ongeveer 970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wâlterswâld is in 2025 circa € 388.008.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wâlterswâld ligt rond € 24.260 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wâlterswâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wâlterswâld?
In Wâlterswâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer woningen in Wâlterswâld
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Foarwei 38
9113PD Wâlterswâld
€ 439.500 k.k.
€ 2.441/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 988 m²
- Slaapkamers
- 6
