Einwohner
214
Letztes Jahr: 2025
De Buorren 10
9178GL Wânswert • Fryslân
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 2.659
Fotoalbum
Beschreibung
Statig wonen in het hart van Wânswert – De Buorren 10 In het midden van het schilderachtige dorp Wânswert, waar de rust van het Friese landschap samenkomt met de charme van een hechte dorpsgemeenschap, staat deze indrukwekkende woning uit 1880. Op slechts een steenworp afstand van de uitgestrekte kwelders en het Wad, en met voorzieningen binnen handbereik, ervaart u hier het beste van twee werelden: landelijke sereniteit en een goede bereikbaarheid van Leeuwarden en Dokkum. Het dorp zelf ademt authenticiteit en heeft een rijke geschiedenis; een omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen door natuur en historie. Het dorp zelf is kinderrijk en heeft een leuke speeltuin. Wanneer u de Buorren betreedt, springt dit statige klassieke pand direct in het oog met twee lommerrijke lindebomen in de voortuin, sierlijke luiken en karaktervolle kozijnen met afgeronde hoeken. Het sierhekwerk, het verzorgde pad en de weelderige bloementuin benadrukken dat dit een woning is die met liefde en aandacht is bewoond en onderhouden. Een warm ontvangst Via de prachtige voordeur betreedt u de entree, die direct indruk maakt met een klassiek balkenplafond, houten visgraatvloer en met originele Friese witjes betegelde wanden. Deze royale hal is opgesplitst in twee delen en verbindt de leefruimtes. Links en rechts ontdekt u de eerste woonvertrekken. Woonkamer links Een lichte, uitnodigende ruimte met een houten vloer, balkenplafond en een klassieke schouw met ornamenten. De vaste kasten voegen zowel charme als praktische bergruimte toe. Woonkamer rechts Een tweede, eveneens karaktervolle kamer met royale inbouwkasten – ooit bedstedes – en een sfeervolle gaskachel (2019). Deze ruimte ademt warmte en geborgenheid, ideaal voor lange avonden in goed gezelschap. Keuken & badkamer Achterin de woning ligt de keuken met hoekopstelling, eveneens met originele Friese witjes betegelde wanden. Ook hier vinden wij weer royale inbouwkasten. De raampartijen geven uitzicht op de groene tuin, waardoor koken en tafelen hier een ware beleving worden. Hier is meer dan voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren. De badkamer bevindt zich linksachter in huis en straalt nostalgische allure uit met een klassiek ligbad op poten, douche en wastafel. Hoge plafonds en grote ramen zorgen in deze badkamer voor een prettige ruimtebeleving. Authentieke details & praktische voorzieningen Vanuit de hal bereikt u niet alleen het toilet en de charmante opkamer (in 2025 volledig gerenoveerd), maar ook de kelder, die in 2021/2022 geheel waterdicht is gemaakt en voorzien van een nieuwe gewapend betonvloer. De originele, bewerkte houten trap leidt naar de eerste verdieping. Verdieping Op de ruime overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer meet bijna 20 m² en beschikt over een indrukwekkende inloopkast van 5,4 m². Verder vindt u hier een tweede toilet met witgoedaansluiting, een praktische berging van 7,2 m² en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Koetshuis & tuin Grenzend aan de oprit ligt het voormalige koetshuis, een stenen bijgebouw van 19,2 m². Dit is grotendeels gerenoveerd en deels voorzien van nieuwe fundering, dakconstructie, gevels, vloer en deur. Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin rondom de woning is een waar paradijs: meerdere beschutte zithoeken, sierbestrating, bloeiende borders en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het is een oase voor natuurliefhebbers én voor vele vogels. Vier fruitbomen – waaronder appel, peer, pruim en de Friese rode kroon – zorgen jaarlijks voor een rijke oogst. Achter in de tuin treft u een volledig gerenoveerd tuinhuis. Kortom: een idyllische plek waar elke dag voelt als vakantie. Pluspunten op een rij - Statige woning uit 1880 met 188 m² woonoppervlakte op een perceel van 965 m² - Fundering rondom de hele woning - 3 ruime slaapkamers en royale inloopkast - Authentieke details: originele Friese witjes & originele buitenluiken (deels gerenoveerd en geschilderd in 2022/2023) - HR++ glas (2023) door de gehele woning – optimaal geïsoleerd - Recent schilderwerk (2023) door erkend schildersbedrijf - Nieuwe groepenkast (2025) - Vier nieuwe schoorstenen (2023) - CV-ketel (2022, huur – afkoopbaar/opzegbaar) - Gaskachel (2019, eigendom) - 7 zonnepanelen via zonnedak-coöperatie (2017) – vermindering energiebelasting - Authentieke details zoals balkenplafonds, visgraatvloer en klassieke schouwen (4) - Volledig gerenoveerde kelder (2021/2022) - Sfeervolle tuin met tuinhuis, beschutte terrassen en fruitbomen - Karaktervol koetshuis (19,2 m²), grotendeels vernieuwd - Gelegen in een kinderrijk dorp met leuke speeltuin Tot slot Buorren 10 in Wânswert is niet zomaar een huis, maar een karaktervolle woonbelevenis, waar historie, comfort en natuur naadloos samenkomen. Wilt u zelf ervaren hoe het is om door deze bijzondere woning te lopen, het uitzicht te bewonderen en de sfeer te proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom om de charme van dit unieke pand zelf te ontdekken.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 965 m²
- Inhalt
- 680 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 33 m²
- Hinterhof Fläche
- 481 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG - P35c ( combiketel uit 2023, huur)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en bidet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wânswert
Erkunden Sie Wânswert und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wânswert
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wânswert. In 2025 waren da 214 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.596.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.596
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.364
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 214 |
| 2022 | 219 |
| 2023 | 229 |
| 2024 | 219 |
| 2025 | 214 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.124 |
| 2022 | EUR 278.629 |
| 2023 | EUR 325.899 |
| 2024 | EUR 343.607 |
| 2025 | EUR 359.596 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 39
0-15: 49
15-25: 10
25-45: 49
45-65: 68
Ausbildungsstufe
Hoger
39
Praktisch
39
Middelbaar
88
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
199
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
20
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
41
Bezeichnung C
15
Bezeichnung A
9
Bezeichnung D
7
Bezeichnung B
6
Bezeichnung F
6
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.941 | 3.362 |
| 2021 | 2.162 | 3.431 |
| 2022 | 1.605 | 3.347 |
| 2023 | 1.251 | 3.242 |
| 2024 | 1.221 | 3.456 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 745 • Strom: 1.009
Koopwoning
Gas: 1.246 • Strom: 3.341
Tussenwoning
Gas: 886 • Strom: 1.477
Vrijstaande woning
Gas: 1.329 • Strom: 3.591
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 613 • Strom: 1.541
Betriebsaktivität in Wânswert (2024)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
9
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 34
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wânswert.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wânswert
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wânswert?
Wânswert telt in 2025 ongeveer 214 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wânswert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wânswert is in 2025 circa € 359.596.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wânswert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wânswert ligt rond € 26.364 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wânswert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wânswert?
In Wânswert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.