Inhabitantes
214
Último año: 2025
De Buorren 10
9178GL Wânswert • Fryslân
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 2.659
Galería de fotos
Descripción
Statig wonen in het hart van Wânswert – De Buorren 10 In het midden van het schilderachtige dorp Wânswert, waar de rust van het Friese landschap samenkomt met de charme van een hechte dorpsgemeenschap, staat deze indrukwekkende woning uit 1880. Op slechts een steenworp afstand van de uitgestrekte kwelders en het Wad, en met voorzieningen binnen handbereik, ervaart u hier het beste van twee werelden: landelijke sereniteit en een goede bereikbaarheid van Leeuwarden en Dokkum. Het dorp zelf ademt authenticiteit en heeft een rijke geschiedenis; een omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen door natuur en historie. Het dorp zelf is kinderrijk en heeft een leuke speeltuin. Wanneer u de Buorren betreedt, springt dit statige klassieke pand direct in het oog met twee lommerrijke lindebomen in de voortuin, sierlijke luiken en karaktervolle kozijnen met afgeronde hoeken. Het sierhekwerk, het verzorgde pad en de weelderige bloementuin benadrukken dat dit een woning is die met liefde en aandacht is bewoond en onderhouden. Een warm ontvangst Via de prachtige voordeur betreedt u de entree, die direct indruk maakt met een klassiek balkenplafond, houten visgraatvloer en met originele Friese witjes betegelde wanden. Deze royale hal is opgesplitst in twee delen en verbindt de leefruimtes. Links en rechts ontdekt u de eerste woonvertrekken. Woonkamer links Een lichte, uitnodigende ruimte met een houten vloer, balkenplafond en een klassieke schouw met ornamenten. De vaste kasten voegen zowel charme als praktische bergruimte toe. Woonkamer rechts Een tweede, eveneens karaktervolle kamer met royale inbouwkasten – ooit bedstedes – en een sfeervolle gaskachel (2019). Deze ruimte ademt warmte en geborgenheid, ideaal voor lange avonden in goed gezelschap. Keuken & badkamer Achterin de woning ligt de keuken met hoekopstelling, eveneens met originele Friese witjes betegelde wanden. Ook hier vinden wij weer royale inbouwkasten. De raampartijen geven uitzicht op de groene tuin, waardoor koken en tafelen hier een ware beleving worden. Hier is meer dan voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren. De badkamer bevindt zich linksachter in huis en straalt nostalgische allure uit met een klassiek ligbad op poten, douche en wastafel. Hoge plafonds en grote ramen zorgen in deze badkamer voor een prettige ruimtebeleving. Authentieke details & praktische voorzieningen Vanuit de hal bereikt u niet alleen het toilet en de charmante opkamer (in 2025 volledig gerenoveerd), maar ook de kelder, die in 2021/2022 geheel waterdicht is gemaakt en voorzien van een nieuwe gewapend betonvloer. De originele, bewerkte houten trap leidt naar de eerste verdieping. Verdieping Op de ruime overloop bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer meet bijna 20 m² en beschikt over een indrukwekkende inloopkast van 5,4 m². Verder vindt u hier een tweede toilet met witgoedaansluiting, een praktische berging van 7,2 m² en de opstelplaats voor de cv-ketel (2022). Koetshuis & tuin Grenzend aan de oprit ligt het voormalige koetshuis, een stenen bijgebouw van 19,2 m². Dit is grotendeels gerenoveerd en deels voorzien van nieuwe fundering, dakconstructie, gevels, vloer en deur. Perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin rondom de woning is een waar paradijs: meerdere beschutte zithoeken, sierbestrating, bloeiende borders en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Het is een oase voor natuurliefhebbers én voor vele vogels. Vier fruitbomen – waaronder appel, peer, pruim en de Friese rode kroon – zorgen jaarlijks voor een rijke oogst. Achter in de tuin treft u een volledig gerenoveerd tuinhuis. Kortom: een idyllische plek waar elke dag voelt als vakantie. Pluspunten op een rij - Statige woning uit 1880 met 188 m² woonoppervlakte op een perceel van 965 m² - Fundering rondom de hele woning - 3 ruime slaapkamers en royale inloopkast - Authentieke details: originele Friese witjes & originele buitenluiken (deels gerenoveerd en geschilderd in 2022/2023) - HR++ glas (2023) door de gehele woning – optimaal geïsoleerd - Recent schilderwerk (2023) door erkend schildersbedrijf - Nieuwe groepenkast (2025) - Vier nieuwe schoorstenen (2023) - CV-ketel (2022, huur – afkoopbaar/opzegbaar) - Gaskachel (2019, eigendom) - 7 zonnepanelen via zonnedak-coöperatie (2017) – vermindering energiebelasting - Authentieke details zoals balkenplafonds, visgraatvloer en klassieke schouwen (4) - Volledig gerenoveerde kelder (2021/2022) - Sfeervolle tuin met tuinhuis, beschutte terrassen en fruitbomen - Karaktervol koetshuis (19,2 m²), grotendeels vernieuwd - Gelegen in een kinderrijk dorp met leuke speeltuin Tot slot Buorren 10 in Wânswert is niet zomaar een huis, maar een karaktervolle woonbelevenis, waar historie, comfort en natuur naadloos samenkomen. Wilt u zelf ervaren hoe het is om door deze bijzondere woning te lopen, het uitzicht te bewonderen en de sfeer te proeven? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom om de charme van dit unieke pand zelf te ontdekken.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 965 m²
- Contenido
- 680 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
- Área del jardín trasero
- 481 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1880
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG - P35c ( combiketel uit 2023, huur)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en bidet
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wânswert
Explora Wânswert y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wânswert
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wânswert. En 2025 había 214 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.596.
Promedio WOZ
EUR 359.596
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.364
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 214 |
| 2022 | 219 |
| 2023 | 229 |
| 2024 | 219 |
| 2025 | 214 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.124 |
| 2022 | EUR 278.629 |
| 2023 | EUR 325.899 |
| 2024 | EUR 343.607 |
| 2025 | EUR 359.596 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 39
0-15: 49
15-25: 10
25-45: 49
45-65: 68
Nivel académico
Hoger
39
Praktisch
39
Middelbaar
88
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
199
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
61
Twee-onder-één-kap woningen
20
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
11
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
41
Etiqueta C
15
Etiqueta A
9
Etiqueta D
7
Etiqueta B
6
Etiqueta F
6
Etiqueta E
4
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.941 | 3.362 |
| 2021 | 2.162 | 3.431 |
| 2022 | 1.605 | 3.347 |
| 2023 | 1.251 | 3.242 |
| 2024 | 1.221 | 3.456 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 745 • Electricidad: 1.009
Koopwoning
Gas: 1.246 • Electricidad: 3.341
Tussenwoning
Gas: 886 • Electricidad: 1.477
Vrijstaande woning
Gas: 1.329 • Electricidad: 3.591
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 613 • Electricidad: 1.541
Actividad empresarial en Wânswert (2024)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
9
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 34
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wânswert.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wânswert
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wânswert?
Wânswert telt in 2025 ongeveer 214 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wânswert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wânswert is in 2025 circa € 359.596.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wânswert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wânswert ligt rond € 26.364 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wânswert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wânswert?
In Wânswert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 61 woningen.