Direkt zum Inhalt
Logo von Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

De Heide 11

5581TV Waalre • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Ligtvoet Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

De Heide 11 Waalre
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met unieke indeling, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van het centrum van kerkdorp Waalre. Binnen in de woning valt je oog meteen op de fraaie zichtlijnen, de fantastische lichtinval en de brede opzet van het object. De prachtige achter- en zijtuin in combinatie met de “groene omgeving” geeft dit plaatje nog meer het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 378 m² (waarvan 251 m² eigen grond en 127 m² gemeentegrond op basis van een huurovereenkomst). De ligging is perfect: aan een rustige straat, direct tegenover een speeltuintje én op korte afstand van de basisschool en verder voorzieningen. WONING Bij binnenkomst ervaar je meteen lichtinval. De hal is voorzien van de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de moderne en deels licht betegelde toiletruimte. De zeer royale, uitgebouwde en brede leefruimte (circa 52,7 m²) heeft een speelse indeling en bestaat uit een zithoek aan de achterzijde van de woning voorzien van een sfeervolle houtkachel, een prettige eethoek centraal in de woning en een werk- en/of speelplek aan de voorzijde. Deze kamer kenmerkt zich door de grote en talrijke raampartijen die een fantastische lichtinval geven en fraaie zichtlijnen richting het “groen”. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer, de trapopgang en openslaande tuindeuren. De compacte en gezellige keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne, in U-vorm opgestelde keukeninrichting. De inrichting bestaat uit een houten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter in de woning is de praktische bijkeuken gelegen met een tuindeur en toegang tot de extra bergruimte op de vliering. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van mooie omvang en met veel lichtinval en allen met een keurige laminaatvloer. Daarnaast heeft deze verdieping de complete badkamer te bieden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaap-/zolderkamer met groot dakvenster. De voorzolder is voorzien van een topgevelraam en een berging met cv opstelling (Intergas; bouwjaar circa 2015). BUITEN Zeer verzorgde voortuin. Wat een privacy en ‘groene’ omgeving! Deze verzorgde achter-/zijtuin heeft een mooie combinatie van gazon, vijver, borders en terrasvorming. Achter in de tuin is er een fantastisch overdekt terras gesitueerd waar je een heerlijke loungehoek of eethoek kan plaatsen en het aansluitende verlengde terras maken dit plaatje compleet. Via de zijkant van de woning is de achterom te bereiken. Tot slot is er een tuinhuisje aanwezig voor de nodige tuinspullen en fietsen op te bergen. Een deel van de tuin (zijtuin) is eigendom van de Gemeente Waalre welke een oppervlakte van 127 m² bestrijkt. Dit gedeelte wordt door de gemeente in een huurconstructie aangeboden tegen een prijs van € 1.145,- per jaar. BIJZONDERHEDEN Fantastisch uitgebouwde half vrijstaande woning gelegen op een fraai hoekperceel. Kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving met o.a. winkelfaciliteiten, leuke restaurants en basisscholen om de hoek. Deze woning heeft een uitstekende bereikbaarheid; ASML, MMC en de High Tech campus zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Bouwjaar circa 1981. Woonoppervlakte circa 129 m². Perceeloppervlakte totaal inclusief huur circa 378 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.