Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Kapelaan van Lieroplaan 5
5583EV Waalre • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.427
Fotoalbum
Beschreibung
Deze tussenwoning laat je verrassen bij binnenkomst. Door de ruime uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige leefruimte ontstaan op de begane grond met hedendaagse woonkeuken en ruime living. De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Ekenrooi aan een autoluwe straat op steenworp afstand van de bossen, scholen en alle overige voorzieningen. De woning is hedendaags afgewerkt. Op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers, vernieuwde badkamer (2025) en een verzorgd aangelegde achtertuin op het westen. Deze woning biedt alles wat je zoekt in een modern gezinshuis. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je bij de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot het ruime leefgedeelte en de moderne toiletruimte. Bij binnenkomst van de leefruimte word je verrast door de ruimte. Aan de voorzijde is de hedendaagse keuken gesitueerd. Ruim opgezet met kookeiland en kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, heteluchtoven en vaatwasser. Door de riante aanbouw aan de achterzijde van de woning is er veel ruimte ontstaan voor het creëren van een eethoek en een woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter een gesloten deur. Hier is ook de garderobe gecreëerd en de meterkast opgesteld. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Allemaal voorzien van kiepkantel raampartijen. De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met tijdloze, hedendaagse materialen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping In 2017 is over de volle breedte van de woning een dakkapel geplaatst aan de achterzijde waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer en een voorzolder met opstelling c.v.-ketel en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Onder de schuinte van het dak vinden we hier nog handige bergruimte. Tuin Zowel de voor- als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van sierbestrating, enkele plantenborders en leibomen. Een stenen berging aanwezig voor extra opbergruimte en een handige achterom voor extra gemak. Bijzonderheden: - Een verrassend, ruime tussenwoning met speelse indeling gelegen in de woonwijk Ekenrooi; - Ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning; - Hedendaagse, vernieuwde badkamer (2025); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - De basisschool en het winkelcentrum op loop-/fietsafstand. Sportvoorzieningen zoals de voetbalvelden en tennisvelden in de directe omgeving; - Ideaal gelegen ten opzichte van bedrijven in de regio, zoals ASML, HTC en MMC. De uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer. Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Ekenrooi in Aalst vlakbij een bosrijke omgeving en de dorpskern van Aalst. Een goede ligging gezien de afstand tot voorzieningen en de groene woonomgeving. De dorpskern van Aalst ligt op fietsafstand en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen meerdere basisscholen en kinderopvangcentra op fietsafstand (Basisschool De Meent, Kindcentrum Aalsterbos , OBS Ekenrooi, Kinderopvang Avontuur, Partou en Dondersteentjes) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bi Brasserie Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en het MMC; deze locaties bereikt u al binnen 5 à 10 minuten. Ook het nationale wegennet is uitstekend bereikbaar: binnen 5 minuten zit u op de A2, A58 of A67, met snelle verbindingen richting de Randstad en Antwerpen. Daarnaast beschikt Eindhoven over een eigen vliegveld, diverse openbaarvervoervoorzieningen en volop recreatiemogelijkheden, waaronder de prachtige golfbaan van de Eindhovensche Golf. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Inhalt
- 423 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Michiel de Ruyterstraat 13
5582JL Waalre
€ 450.000 k.k.
€ 5.114/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 89
5582JC Waalre
€ 849.000 k.k.
€ 5.623/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Mauritsweg 71
5583CR Waalre
€ 300.000 k.k.
€ 3.896/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heistraat 25
5581VW Waalre
€ 1.285.000 k.k.
€ 6.624/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 447 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2723 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 799 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 915 m²
- Schlafzimmer
- 4
