Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Leeuwenbeklaan 8
5582CC Waalre • Noord-Brabant
Verkauft
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 4.925
Fotoalbum
Beschreibung
Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Deze mooie semi bungalow heeft drie slaapkamers waarvan een op de begane vloer, een prachtige open keuken en een luxe badkamer. Er is volop werk- en bergruimte in de diverse bergingen en de garage. Ook buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping met uitzicht op het groen! BIJZONDERHEDEN: * Prachtige, energiezuinige en instapklare semi bungalow met inpandige garage; * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd – hoog afwerkingsniveau; * Energielabel A; * 15 zonnepanelen en mogelijkheid voor elektrisch laadpunt; * Drie slaapkamers waarvan een op de begane grond; * Mogelijkheid om ook badkamer op begane grond te maken; * Tuin met veel privacy – geen achterburen; * Gelegen nabij natuur- en bosgebied; * Allerlei voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer vlakbij; * Snelwegen, centrum Eindhoven, ASML en HTC zijn vlakbij. ALGEMEEN: De woning is helemaal gemoderniseerd en vernieuwd. Eigenlijk te veel om op te noemen. Om er toch een paar te noemen: keuken incl. inbouwapparatuur, toilet, badkamer, al het stucwerk, schilderwerk binnen en buiten, lamelparket, laminaat, open haard, trapbekleding en beglazing voordeur. De tuin is gemoderniseerd met o.a. een nieuw tuinhuisje. Ook zaken die niet direct zichtbaar of technisch van aard zijn, zijn aangepakt zoals dakbeplating, bitumen, elektrische bedrading, de nieuwe meterkast met 16 groepen en 2 krachtgroepen, UTP aansluitingen, bedrading camera-installatie, en een laadpunt voor de auto. Kortom: eigenlijk is elke centimeter in de woning aangepakt met als resultaat een moderne, energiezuinige woning in tiptop conditie! BEGANE GROND EN ENTREE: Zodra je binnenkomt zie je het strakke stucwerk met spotverlichting in het plafond, de prachtige eiken lamelparketvloer in visgraatmotief, de hoge plinten en de moderne trap met nieuwe vloerbedekking. Nagenoeg alles waar je oog op valt, is vernieuwd. De ruime hal vormt het centrale gedeelte van de woning en geeft toegang tot de garage, het moderne toilet, de trapopgang, de berging, de slaapkamer, de verlichte garderobe met louvredeurtjes en tenslotte de woonkamer. WOONKAMER: Een geweldig mooie, lichte ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een luxe open keuken. De benedenverdieping is ruim zodat je genoeg plek hebt voor een zithoek, eethoek, speel-/werkhoek en uiteraard de prachtige keuken! Op de vloer ligt ook hier de het prachtige laminaatparket en zijn de muren en plafond strak gestuct. Er valt volop licht binnen door het grote voorraam en de achterpui met een groot raam en de dubbel openslaande deuren. Ook hier hoge plinten en is alles bijzonder mooi gestuct. Een open haard met daarnaast een houtopslag zorgen voor nóg meer sfeer. KEUKEN: In één oogopslag zie je wat voor prachtige keuken dit is! Het brede kook- en spoeleiland met daarboven een verlaagd plafond met o.a. spotverlichting, heeft een quooker en een inductieplaat met een Bora kookeilandafzuiging. Ook de vaatwasmachine is in dit eiland ingebouwd. Aan beide kanten heb je veel bergruimte. Het kookeiland wordt gecombineerd met een wandopstelling met o.a. een koelkast en twee combi-ovens. Vanuit de keuken heb je zicht op de eethoek en kijk je zo de tuin in. De tuindeuren en een aparte loopdeur geven je directe toegang tot de overkapping en de tuin. De convectorputten zijn ondiep en bevatten tevens ventilatie. Je kunt hier ijswater op aansluiten zodat je heerlijk kunt koelen tijdens warme zomerdagen. BIJKEUKEN: Heel praktisch is de ruime bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vriezer. SLAAPKAMER: Via de centrale hal kom je in de slaapkamer. Een groot raam geeft veel licht en biedt uitzicht op de overkapping en de tuin. Ook hier ligt het fraaie lamelparket. Heel handig is de wastafel met meubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Je kunt de kamer ook als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer gebruiken. Vul maar in! Twee muren van de slaapkamer grenzen aan resp. de bijkeuken en de berging waardoor er een mogelijkheid is om een badkamer ensuite te maken. BERGING & GARAGE: Vanuit de hal is tevens de berging te bereiken met nóg meer bergruimte (o.a. in de trapkast). Hier hangt tevens de cv. Lekker aan de slag in deze ruime garage! De garagedeur heeft dubbel openslaande deuren. Deze zijn origineel gehouden om het aanzicht van de woning te behouden. In de garage is tevens de vernieuwde meterkast met o.a. krachtstroom. EERSTE VERDIEPING: Via de nieuw beklede trap ga je naar de eerste verdieping. Een raam zorgt voor veel lichtinval. De gehele etage heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een fraaie laminaatvloer in visgraatmotief en ook hier strak stucwerk. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met ook hier mooie looks zoals de prachtige vloer en veel lichtinval. OUDERSLAAPKAMER: Wat een heerlijk grote slaapkamer! Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een ruime kamer. Ook hier dezelfde mooie afwerking met de prachtige vloer en het strakke stucwerk. Het raam aan de zijgevel en de raampartij aan de achterzijde (met rolluik) zorgen voor een zee van licht. De kamer is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er UTP punten en een aansluiting voor een airco. BADKAMER: Heerlijk genieten in deze moderne badkamer met prachtige looks! De mooie combinatie van tegelwerk geeft deze badkamer een eigen uitstraling. Ook hier een strak gestuct plafond met spotverlichting. Het is een luxe badkamer met een modern vrijhangend toilet, een badmeubel gecombineerd met een houten blad met daarop twee fraaie waskommen en een inloopdouche. Een wandkast met dezelfde uitstraling als het badmeubel zorgt voor nóg meer bergruimte. Heel handig is de vitrinekast met spiegel. VERANDA: Vanuit de keuken kom je onder de overkapping uit. Een daklicht en de ingebouwde spots zorgen voor voldoende lichtinval. Op de vloer ligt een mooie terrastegel. Er is een handige, ingebouwde kast met aansluitend een ruime houtopslag. Door de terrasverwarming kun je hier heerlijk tot in de late uurtjes relaxen. Het terras loopt verder door naar de vijver (vissen ter overname). TUIN: Er zijn geen achterburen waardoor je veel privacy hebt. De tuin ligt op het zuiden. Vanwege de lengte van de tuin heb je altijd wel schaduw of een zonnig plekje. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en een hekwerk. Een groot gazon wordt afgewisseld met borders met mooie vaste beplanting. Verderop in de tuin is een tuinhuisje. Achter in het hek is een poortje naar het bosperceeltje achter de tuin.
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 28 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 122 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28e (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
