Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Mariannestraat 11
5583AS Waalre • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 419.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230
Kaufpreis /m²: € 4.988
Fotoalbum
Beschreibung
Laat je verrassen door deze verzorgde en instapklare tussenwoning gelegen midden in de dorpskern van Aalst. Vanaf 2018 is de woning in fases gemoderniseerd en biedt het de basis voor een prettige gezinswoning. Een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van winkels, scholen, bossen en andere voorzieningen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde toiletruimte, een vernieuwde meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op. Sfeervolle ruimte afgewerkt met een visgraat PVC vloer (gelegd in 2022). Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken en toegang tot het grote overdekte terras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met zicht op zowel de tuin als de keuken wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de ruimtes. De open keuken heeft een zwart composiet aanrechtblad en biedt veel bergruimte in laden en kasten. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Het werkeiland (los) met barfunctie vormt een praktische en gezellige afscheiding naar het eetgedeelte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en een groot raam met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens een inbouwkast heeft. Deze kamers liggen aan de tuinzijde en zijn voorzien van horren en rolluiken. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd (2020) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Tuin De achtertuin is diep en zonnig, met over de volle breedte van de woning een ruim terras met overkapping (geplaatst in 2022). Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en verzorgde borders. Er is een achterom aanwezig en een berging met ruimte voor fietsen, tuinspullen en een klein keukenblok. Algemeen: - Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van diverse voorzieningen en voldoende openbare parkeergelegenheid; - Moderne en tijdloze keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Houten kozijnen met deels HR en HR++ beglazing; - Privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuiden met een luxe overkapping; - Energielabel B; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportaccommodaties - Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Aalst (winkelcentrum Den Hof) en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en de bedrijven op HTC. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen, het bos en een speeltuin om de hoek. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvang liggen op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, De Drijfveer, Kinderopvang Het Avontuur en Partou, Kindcentrum Aalsterbos en OBS Ekenrooi). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst en in Waalre-dorp kunt u terecht bij Brasserie Meester Keeman, Tapperij De Oude Toren of het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 419.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230
2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230
2,78%
Jährlich
%
€ 20.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 321 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB Thermo Elegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Den Hof
5582JZ Waalre
€ 1.450 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
