Inhabitantes
17.862
Último año: 2026
Mariannestraat 11
5583AS Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 419.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 429.230
Precio de compra /m²: € 4.988
Galería de fotos
Descripción
Laat je verrassen door deze verzorgde en instapklare tussenwoning gelegen midden in de dorpskern van Aalst. Vanaf 2018 is de woning in fases gemoderniseerd en biedt het de basis voor een prettige gezinswoning. Een ruime, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de verdieping en een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige woonstraat op loopafstand van winkels, scholen, bossen en andere voorzieningen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde toiletruimte, een vernieuwde meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op. Sfeervolle ruimte afgewerkt met een visgraat PVC vloer (gelegd in 2022). Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken en toegang tot het grote overdekte terras en de tuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met zicht op zowel de tuin als de keuken wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de ruimtes. De open keuken heeft een zwart composiet aanrechtblad en biedt veel bergruimte in laden en kasten. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Het werkeiland (los) met barfunctie vormt een praktische en gezellige afscheiding naar het eetgedeelte. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en een groot raam met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens een inbouwkast heeft. Deze kamers liggen aan de tuinzijde en zijn voorzien van horren en rolluiken. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd (2020) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Tuin De achtertuin is diep en zonnig, met over de volle breedte van de woning een ruim terras met overkapping (geplaatst in 2022). Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en verzorgde borders. Er is een achterom aanwezig en een berging met ruimte voor fietsen, tuinspullen en een klein keukenblok. Algemeen: - Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van diverse voorzieningen en voldoende openbare parkeergelegenheid; - Moderne en tijdloze keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Houten kozijnen met deels HR en HR++ beglazing; - Privacy biedende en zonnige achtertuin op het zuiden met een luxe overkapping; - Energielabel B; - Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportaccommodaties - Zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Aalst (winkelcentrum Den Hof) en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en de bedrijven op HTC. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de uitvalswegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen, het bos en een speeltuin om de hoek. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Heeft u kinderen? Diverse basisscholen en kinderopvang liggen op fiets- en loopafstand (Basisschool De Meent, De Drijfveer, Kinderopvang Het Avontuur en Partou, Kindcentrum Aalsterbos en OBS Ekenrooi). Sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt op loopafstand van de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst en in Waalre-dorp kunt u terecht bij Brasserie Meester Keeman, Tapperij De Oude Toren of het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 419.000
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230
2,78%
Anualmente
%
€ 20.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 419.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Contenido
- 321 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- AWB Thermo Elegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Waalre
Explora Waalre y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.
Promedio WOZ
EUR 531.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
488
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Nivel académico
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.292
Etiqueta A
1.776
Etiqueta B
1.181
Etiqueta D
830
Etiqueta F
617
Etiqueta E
521
Etiqueta G
408
Etiqueta A+
190
Etiqueta A+++
147
Etiqueta A++++
66
Etiqueta A++
49
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Número total de establecimientos empresariales: 2.635
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer viviendas in Waalre
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 799 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 915 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
