Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Molengragte 16

5583BR Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Molengragte 16 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEKKER WONEN IN HET HART VAN AALST-WAALRE Droom jij van een royaal appartement midden in het centrum, met alles wat je nodig hebt op loopafstand? Dan is dit jouw kans! Een stijlvol afgewerkt 4-kamerappartement op de eerste verdieping mét loggia, eigen parkeerplaats én inpandige berging wacht op je. Ideaal voor wie houdt van comfort, gemak en een top-locatie. INDELING: BEGANE GROND: Een nette centrale entree leidt je- met lift of trap - naar de eerste verdieping, waar dit ruime en lichte appartement zich bevindt. Alles is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en tot in de details afgewerkt. Hier woon je rustig, maar toch midden in de levendigheid van Aalst-Waalre. 1E VERDIEPING: Hal Bij binnenkomst kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Prettig overzichtelijk en met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een kapstok of schoenenkast. Toiletruimte De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangend toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is erg ruim opgezet en voelt prettig aan. De eikenhouten vloer en de spuitwerk wanden en plafonds geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen en de deur naar de loggia komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Loggia De loggia grenst aan de woonkamer en is een fijne plek om even “buiten” te zitten, maar wel beschut. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment aan het eind van de dag. Keuken De open keuken in hoekopstelling is netjes en functioneel ingericht. Je vindt er onder andere een koelkast, oven, vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een carrouselkast. De keuken sluit bovendien aan op de bijkeuken, wat extra opbergruimte en praktisch gemak biedt. Bijkeuken In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de cv-ketel (Ferroli) en de ventilatie unit met warmte terug winning (WTW). Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eiken vloer en spuitwerk afgewerkte wanden en plafonds. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Alles in goede staat en klaar voor gebruik. ALGEMEEN • Dit appartement ligt letterlijk in het hart van Aalst-Waalre. Dat betekent: winkels, horeca, sportfaciliteiten en zorg – allemaal op loopafstand. Winkelcentrum Den Hof is vlakbij, net als bushaltes met directe verbindingen naar o.a. Eindhoven. ASML, het Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus liggen op fietsafstand – dus ook zakelijk zit je hier op een toplocatie. • Energiezuinig wonen met energielabel A+ en volledige isolatie • Eigen parkeerplaats (buiten) en ruime inpandige berging (in de kelder) • Servicekosten: € 235,26 per maand (voor groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en energiekosten algemene ruimten en lift, etc.) • Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak - we laten je het appartement graag zien. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.