Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Deelshouten 1

5581SG Waalre • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.505

Fotoalbum

Deelshouten 1 Waalre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN. Ruime semi-bungalow met royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond — gelegen in het gewilde Waalre. In de populaire en kindvriendelijke wijk ligt deze ruime semi-bungalow met een zeer royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en carport op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen — of juist op zoek is naar een huis met potentie om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree / hal Ruime hal met spuitwerk plafond, trapopgang, meterkast en handige bergkast onder de trap. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Keuken Halfopen keuken aan de voorzijde met eenvoudige hoekopgestelde inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak en afzuigkap. Hier kunt u eenvoudig uw droomkeuken realiseren. Portaal Via een tussenportaal toegang tot de bijkeuken/berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bijkeuken/berging Met cv-opstelling (HR combiketel), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de carport. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (ca. 4.06 x 3.01 m), ideaal als master bedroom of werkkamer. Badkamer 1 Geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, vaste wastafel, ligbad en staand closet. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer (ca. 2.88 x 3.73 m) aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Eveneens ruime slaapkamer (ca. 4.12 x 3.73 m) aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten. Badkamer 2 Deels betegelde tweede badkamer met wastafel, douchebak en staand closet. Tuin Voortuin Voortuin met overdekte entree, carport, bestrating, grinddekking, beplanting en pad naar achtertuin. Achtertuin Een van de grote pluspunten van deze woning: een zeer royale, zonnige (zuiden) en volledig omheinde tuin met bestrating, gras en beplanting. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van rust en volop ruimte. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime tuin met veel privacy - Goed geïsoleerd (glas, gevel, vloer en dak) - Perceeloppervlakte: 318 m² - Aanvaarding per direct mogelijk - De woning dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten - Vaste projectnotaris: VG Notarissen te Amsterdam - Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom - Alleen bestemd voor eigen bewoning (niet voor belegging) Kortom Een ruime en praktisch ingedeelde semi-bungalow met een fantastische ligging, slaap- en badkamer op de begane grond, grote tuin en eindeloos veel potentie. De perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden om zijn of haar eigen woonwensen te realiseren! Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Nuenen en Nijmegen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk. Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5581

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.