Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Deelshouten 1

5581SG Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Deelshouten 1 Waalre
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA AANVRAGEN. Ruime semi-bungalow met royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond — gelegen in het gewilde Waalre. In de populaire en kindvriendelijke wijk ligt deze ruime semi-bungalow met een zeer royale tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en carport op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen — of juist op zoek is naar een huis met potentie om naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, scholen, buitengebied, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree / hal Ruime hal met spuitwerk plafond, trapopgang, meterkast en handige bergkast onder de trap. Toiletruimte Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. Een fijne leefruimte met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Keuken Halfopen keuken aan de voorzijde met eenvoudige hoekopgestelde inrichting voorzien van diverse onder- en bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak en afzuigkap. Hier kunt u eenvoudig uw droomkeuken realiseren. Portaal Via een tussenportaal toegang tot de bijkeuken/berging, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bijkeuken/berging Met cv-opstelling (HR combiketel), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de carport. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer (ca. 4.06 x 3.01 m), ideaal als master bedroom of werkkamer. Badkamer 1 Geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, vaste wastafel, ligbad en staand closet. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer (ca. 2.88 x 3.73 m) aan de voorzijde met bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Eveneens ruime slaapkamer (ca. 4.12 x 3.73 m) aan de achterzijde met bergruimte in de knieschotten. Badkamer 2 Deels betegelde tweede badkamer met wastafel, douchebak en staand closet. Tuin Voortuin Voortuin met overdekte entree, carport, bestrating, grinddekking, beplanting en pad naar achtertuin. Achtertuin Een van de grote pluspunten van deze woning: een zeer royale, zonnige (zuiden) en volledig omheinde tuin met bestrating, gras en beplanting. Via de poort aan de zijkant is de tuin ook uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van rust en volop ruimte. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Ruime tuin met veel privacy - Goed geïsoleerd (glas, gevel, vloer en dak) - Perceeloppervlakte: 318 m² - Aanvaarding per direct mogelijk - De woning dient gemoderniseerd te worden, wat volop kansen biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten - Vaste projectnotaris: VG Notarissen te Amsterdam - Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom - Alleen bestemd voor eigen bewoning (niet voor belegging) Kortom Een ruime en praktisch ingedeelde semi-bungalow met een fantastische ligging, slaap- en badkamer op de begane grond, grote tuin en eindeloos veel potentie. De perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, rust en mogelijkheden om zijn of haar eigen woonwensen te realiseren! Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Nuenen en Nijmegen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk. Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
318 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
167 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.