Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Burgemeester de Geusstraat 6

5146EB Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester de Geusstraat 6 Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge, verrassend ruime, luxe afgewerkte en volledig uitgebouwde woning met diepe achtertuin gelegen in Landgoed Driessen. Ruimte voor alles en je nooit meer ergens druk over maken Gefeliciteerd! Je hebt gevonden wat je zocht: je nieuwe thuis. Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk staat te koop. Dat betekent een heleboel. Lekker veel ruimte in een fraai afgewerkte woning, bijvoorbeeld. Het betekent ook wonen op een ideale locatie en kunnen doen en laten waar je zin in hebt. Het betekent de ideale plek voor kinderen om in op te groeien en voor jou iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laten glijden. Het feit dat de woning nu te koop staat, betekent boven alles dat hij binnenkort van jou kan zijn. Mooi toch? Voor alles een plek Een mens heeft ruimte nodig. In de woonkamer en de keuken heb je die meer dan voldoende. De woonkamer is, zeker ook door de aanbouw, zo groot dat je je meubels iedere week op een nieuwe plek neer kunt zetten als je van afwisseling houdt. “De aanbouw is echt een uitkomst. Bijna iedereen in dit blok huizen heeft er een, omdat je zo echt genoeg ruimte hebt voor alles dat je wilt doen.” Dat dus. Zo heb je de plaats om fijn samen te zijn. Stel je eens voor dat je vrienden of familie op bezoek krijgt voor een etentje. Koken is gezellig doordat de keuken helemaal open is. Je nergens druk om maken Heb je niet zoveel zin om te klussen? Geen probleem ook helemaal niet nodig. Wellicht wil je gaan schilderen, om alles lekker naar nieuwe verf te laten ruiken. Dan begin je helemaal ‘nieuw’ en kun je het blanco canvas zo inkleuren, dat het echt jouw thuis wordt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en beeld je dan in hoe je op die plek prinsheerlijk een film zit te kijken. Mooi toch? Kijk vooral ook eens naar buiten terwijl je zit. Dan zie je…dat niemand terugkijkt. Je nieuwe huis staat op precies de juiste plek om je nergens druk over te hoeven maken. Vrij wonen Je nieuwe thuis staat natuurlijk op de juiste locatie. Ook wat dat betreft: 100 punten. We hebben zo geen inkijk aan de achterkant van het huis. Ook aan de voorkant is het lekker, want de huizen die daar net zijn gebouwd, staan een eindje verderop.” In de tuin op het oosten kun je al vroeg in het zonnetje zitten. Of je kiest voor de fantastische overkapping. Zo heb je dus, direct achter je huis, altijd een plek om te zitten. Ideaal. Verder woon je in een wijk met veel kinderen, die meer dan genoeg ruimte hebben om veilig te spelen. Lekker vrij allemaal. Iedere dag echt thuis 525.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk. Voor heerlijk vrij wonen en je nergens aan te hoeven storen. Voor een eenvoudige verhuizing en ruimte voor alles dat je wilt doen. Ga snel eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat jij hier het lekkere leven hebt zoals je daar ooit op hoopte. Beeld je eens in wat jij allemaal met het huis zou willen doen en je kunt niet anders dan tot de conclusie komen dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier! Algemeen: • Gelegen in Landgoed Driessen in een rustige, kindvriendelijke straat; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Beschikt over woonkamer van maar liefst bijna 60m²; • De keuken uit 2019 beschikt over veel luxe zoals een Bora kookplaat en een Quooker kraan; • De tweede verdieping is in 2023 compleet verbouwd en o.a. voorzien van luxe inbouwkasten; • Nette achtertuin van 12,61 x 5,37m op het oosten, door diepte heb je altijd zon in je tuin; • De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en voorzien van HR glas; • Beschikt over een energielabel A; • Aanvaarding in onderling overleg. Wil je deze uitgebouwde en luxe woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.