Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Burgemeester de Geusstraat 6

5146EB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester de Geusstraat 6 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge, verrassend ruime, luxe afgewerkte en volledig uitgebouwde woning met diepe achtertuin gelegen in Landgoed Driessen. Ruimte voor alles en je nooit meer ergens druk over maken Gefeliciteerd! Je hebt gevonden wat je zocht: je nieuwe thuis. Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk staat te koop. Dat betekent een heleboel. Lekker veel ruimte in een fraai afgewerkte woning, bijvoorbeeld. Het betekent ook wonen op een ideale locatie en kunnen doen en laten waar je zin in hebt. Het betekent de ideale plek voor kinderen om in op te groeien en voor jou iedere dag moeiteloos je zorgen van je af laten glijden. Het feit dat de woning nu te koop staat, betekent boven alles dat hij binnenkort van jou kan zijn. Mooi toch? Voor alles een plek Een mens heeft ruimte nodig. In de woonkamer en de keuken heb je die meer dan voldoende. De woonkamer is, zeker ook door de aanbouw, zo groot dat je je meubels iedere week op een nieuwe plek neer kunt zetten als je van afwisseling houdt. “De aanbouw is echt een uitkomst. Bijna iedereen in dit blok huizen heeft er een, omdat je zo echt genoeg ruimte hebt voor alles dat je wilt doen.” Dat dus. Zo heb je de plaats om fijn samen te zijn. Stel je eens voor dat je vrienden of familie op bezoek krijgt voor een etentje. Koken is gezellig doordat de keuken helemaal open is. Je nergens druk om maken Heb je niet zoveel zin om te klussen? Geen probleem ook helemaal niet nodig. Wellicht wil je gaan schilderen, om alles lekker naar nieuwe verf te laten ruiken. Dan begin je helemaal ‘nieuw’ en kun je het blanco canvas zo inkleuren, dat het echt jouw thuis wordt. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens op de bank zitten en beeld je dan in hoe je op die plek prinsheerlijk een film zit te kijken. Mooi toch? Kijk vooral ook eens naar buiten terwijl je zit. Dan zie je…dat niemand terugkijkt. Je nieuwe huis staat op precies de juiste plek om je nergens druk over te hoeven maken. Vrij wonen Je nieuwe thuis staat natuurlijk op de juiste locatie. Ook wat dat betreft: 100 punten. We hebben zo geen inkijk aan de achterkant van het huis. Ook aan de voorkant is het lekker, want de huizen die daar net zijn gebouwd, staan een eindje verderop.” In de tuin op het oosten kun je al vroeg in het zonnetje zitten. Of je kiest voor de fantastische overkapping. Zo heb je dus, direct achter je huis, altijd een plek om te zitten. Ideaal. Verder woon je in een wijk met veel kinderen, die meer dan genoeg ruimte hebben om veilig te spelen. Lekker vrij allemaal. Iedere dag echt thuis 525.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Burgemeester de Geusstraat 6 in Waalwijk. Voor heerlijk vrij wonen en je nergens aan te hoeven storen. Voor een eenvoudige verhuizing en ruimte voor alles dat je wilt doen. Ga snel eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat jij hier het lekkere leven hebt zoals je daar ooit op hoopte. Beeld je eens in wat jij allemaal met het huis zou willen doen en je kunt niet anders dan tot de conclusie komen dat dit het is: je nieuwe thuis. Veel plezier! Algemeen: • Gelegen in Landgoed Driessen in een rustige, kindvriendelijke straat; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Beschikt over woonkamer van maar liefst bijna 60m²; • De keuken uit 2019 beschikt over veel luxe zoals een Bora kookplaat en een Quooker kraan; • De tweede verdieping is in 2023 compleet verbouwd en o.a. voorzien van luxe inbouwkasten; • Nette achtertuin van 12,61 x 5,37m op het oosten, door diepte heb je altijd zon in je tuin; • De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en voorzien van HR glas; • Beschikt over een energielabel A; • Aanvaarding in onderling overleg. Wil je deze uitgebouwde en luxe woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk voor het maken van een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.