Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Sweelinckstraat 43

5144VA Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

Sweelinckstraat 43 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnig & comfortabel wonen Aan de Sweelinckstraat 43 in Waalwijk staat deze keurig verzorgde woning op een fijne plek in de wijk Zanddonk. Een locatie waar je prettig woont met alles binnen handbereik: scholen, winkels, de woonboulevard en een goede ontsluiting richting de uitvalswegen. Hier combineer je rust met gemak. De woning zelf maakt een verzorgde indruk en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis waar je zo in kunt, maar waar ook nog ruimte is om eenvoudig enkele eigen wensen door te voeren. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval in de woonkamer en de zonnige achtertuin op het zuiden. Op de begane grond is recent (ca. 1 jaar geleden) een pvc-vloer gelegd. In de woonkamer is gekozen voor pvc-vloer met een warme houtlook, terwijl de hal is uitgevoerd met een stijlvol tegelmotief. Dit geeft direct een moderne en verzorgde uitstraling bij binnenkomst. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Het platte dak van deze uitbouw is circa 2 jaar geleden vernieuwd. Ook technisch is er het nodige gedaan. De cv-ketel (Nefit) dateert uit 2022 en de dakkapel op zolder is grondig gerenoveerd. Hierbij zijn de draagbalken verstevigd, is het dak vernieuwd, isolatie aangebracht en zijn kunststof kozijnen met HR-glas geplaatst. Een solide basis dus, waarbij alleen de binnenafwerking nog naar eigen smaak kan worden afgerond. Alle kozijnen van de woning zijn een aantal jaren geleden vervangen door kunststof kozijnen met HR glas (met uitzondering van de voordeur, achterdeur en raampjes badkamer en toilet). Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is prettig licht en praktisch in te delen. Dankzij de nieuwe vloer en de nette afwerking voelt het geheel direct verzorgd aan. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde keuken met zicht op en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de wasapparatuur op één van de slaapkamers te plaatsen, maar deze kunnen, indien wenselijk, eenvoudig worden verplaatst naar de zolderverdieping. Hier staat nu ook de Finse sauna met infrarood lampen met 3 ligplaatsen. Indien gewenst mag deze blijven staan. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat met de zuidligging zorgt voor extra comfort in de zomer. Daarnaast zijn de ramen van de grotere slaapkamers uitgerust met horren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een grote dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel leefruimte bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De binnenzijde dient nog verder afgewerkt te worden, wat je de kans geeft om dit geheel naar eigen wens in te richten. Buiten De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst, waardoor je hier ook op warme dagen prettig en beschut kunt zitten. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, of om gezellig buiten te eten. De grote buitenberging achter in de tuin is voorzien van een vernieuwd dak en daarmee asbestvrij. Algemeen • Perceeloppervlak: 140 m² • Woonoppervlak: 91 m² + 16 m² zolderkamer • Externe bergruimte: 9 m² • Bouwjaar: 1976 • Inhoud: 379 m³ • Energielabel: (nog invullen) • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline S/N 3290-176-000845-7736700500 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.