Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij Waalwijk

Burgemeester Smeelelaan 56

5144AT Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Burgemeester Smeelelaan 56 Waalwijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, perfect afgewerkte, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een op maat gemaakte woonkeuken, oprit, garage, zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zonnige westen. Je hebt vast geen zin meer in concessies en wilt het huis vinden waar comfort de norm is. Als je aan je nieuwe huis denkt, dan zie je de plek voor je waar alles kan. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Je nieuwe huis moet uiteraard voelen als een echt thuis én liefst doe je zo weinig mogelijk om te kunnen verhuizen. Dit is je moment, want Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk staat nu te koop. De bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning heeft namelijk alles waar je aan denkt bij je nieuwe thuis. Wellicht zelfs nog een beetje meer. Ruimte voor iedereen “We wilden graag een huis voor een groot gezin. Dat hebben we hier absoluut gevonden, zeker nadat we de woonkamer en keuken hebben uitgebouwd. Iedereen kan hier doen wat hij wil, ook door de zes kamers boven.” Een eigen plek voor iedereen en wellicht nog ruimte over om te werken, voor logés, een hobby, de was of wat dan ook. Ideaal. Je ziet en voelt de ruimte in huis eigenlijk al op het moment dat je binnenkomt. Kijk op dat moment vooral ook eens omhoog, het trappenhuis in. In de woonkamer en de open keuken heb je juist de plek om fijn samen te zijn. De twee-onder-een-kapwoning uit 1960 is nog groter dan je in eerste instantie al zou denken. De aanbouw over de volle breedte zorgt dat je een zee aan ruimte hebt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de bar staan in de keuken. Dan zie je vast al helemaal voor je hoe dit de ruimte is om voor je gezin. Voor een feestje. Of voor dat diner of die borrel met vrienden. Alles kan. In de zomer zet je lekker de deuren open naar de tuin. En wil je even helemaal iets anders? Dan ga je onder de overkapping zitten. Door de glazen pui en de heaters kan dat gewoon het hele jaar. Ideaal. Klaar om te gaan Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde, tot en met de zonnepanelen op het dak. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. “We hebben de binnendeuren en het hele trappenhuis pas geleden nog laten schilderen en het laatste deurbeslag vernieuwd, omdat we nog helemaal geen verhuisplannen hadden.” Een gespreid bedje dus. Tijdens het rondkijken weet je vast al wel dat je helemaal niet meer weg wilt. Dat dit de plek is waar je iedere dag zonder moeite alles van je af laat glijden en alleen maar hoeft te genieten. Dichtbij alles en toch lekker rustig Je gaat natuurlijk voor de ‘total package’ en daar hoort ook de juiste locatie bij. Ook nu weer: in de roos. Je woont overal dichtbij. De supermarkt, de A59 en het centrum zijn allemaal in de buurt, net zoals de scholen en sportvelden. In je tuin op het westen zit je lekker rustig. “We hadden de kans om grond te kopen van de gemeente. Die hebben we gegrepen en nu hebben we heerlijk veel ruimte, met zelfs een overkapping met glazen pui achter in de tuin. Die tuin hebben we laten ontwerpen en aanleggen door een hovenier. De garage hebben we gemaakt toen we het huis kochten, in plaats van de carport die er eerder stond. Zo hebben we nu ook alle rust in onze tuin, ook al doordat we geen directe achterburen hebben.” Alsof je vrijstaand woont. Om het helemaal af te maken, heb je ook een eigen oprit en dus altijd een plek om te parkeren. Meer dan waarop je hoopte Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk staat te koop. 725.000 euro is de vraagprijs voor je nieuwe thuis. Voor alles voor het gezinsleven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat je hier de ruimte en de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Tijdens dat moment in de keuken weet je vast dat je dat je niet meer verder hoeft te zoeken, omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte. Veel plezier! Algemeen: - De woning is voorzien van twee badkamers, de hoofd badkamer is in 2019 geheel vernieuwd; - De woning is van een energielabel A welke geldig is tot april 2036; - De begane grond is behoudens de hal geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van zes slaapkamers; - Beschikt over een royale oprit en garage; - Voorzien van vijftien zonnepanelen en drie airco's; - De tuin is 17,60m diep en 11,05m breed en gelegen op het westen; - Schilderwerk buiten is voor het laatst in 2024 uitgevoerd, binnen in 2025; - In 2018 is er een ruime en luxe overkapping geplaatst; - Luxe woonkeuken met alle denkbare apparatuur; - CV ketel is eigendom, uit 2018, CW6 en van het merk Vaillant; - Aanvaarding in onderling overleg. Wil je deze ruime, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.