Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Burgemeester Smeelelaan 66

5144AT Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.497

Galerie de photos

Burgemeester Smeelelaan 66 Waalwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pak je woonwensenlijst erbij en streep af: vrijstaande woning, karakteristiek, oprit, diepe garage, multifunctionele ruimte in tuin, ruime tuin, zes (slaap)kamers en aan te passen aan de moderne standaard op het vlak van comfort en energiebesparing. Deze woning staat in een bedrijvige straat. De Burgemeester Smeelelaan ligt in de wijk Antoniusparochie en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, supermarkt, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Ruime vrijstaande woning gebouwd in de jaren 60 door eerste bewoners - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s - Ruime L-vormige woonkamer voorzien van voor- en achterkamer en doorgeefkast naar de keuken - Keuken met kelderkast - Bijkeuken - 4 (slaap)kamers eerste verdieping - Werkende badkamer - 2 slaapkamers tweede verdieping - Veel bergruimte op slaapkamers en beide overlopen - Garage - Ruime en groene tuin - Multifunctionele ruimte (tuin- en hobbykamer) - Deels voorzien van dubbel glas - Geheel voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Vaillant, bj. 2026 Je komt binnen via een vestibule. In de hal vind je meterkast en toiletruimte. Ook zijn hier de deuren naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde: de voorkamer. Achter in de woonkamer (achterkamer) is het eetgedeelte. Je zou beide gedeelten nog kunnen scheiden met behulp van en-suitedeuren. Dat ziet er direct heel sfeervol uit. Via de achterkamer heb je direct toegang tot het terras. De keuken bestaat uit een 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriezer en opbergkastjes. De keuken is via een doorgeefkast verbonden met de woonkamer en andersom. Ook via de keuken heb je direct toegang tot het terras. In de kelder houd je je voorraad lekker koel. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken. Met twee ruime ingebouwde kasten berg je hier je spullen op, is de aansluiting van de wasmachine/droger en hangt de cv-ketel. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier (slaap)kamers, de badkamer en de toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de voorzijde en hebben beide een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer drie is kleiner wat betreft afmeting en ligt aan de zijkant. De laatste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een toilet, een lavet en een douche. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een middendeel met bergruimte en nog eens twee slaapkamers. De twee slaapkamers beschikken beide over knieschotten (nog meer bergruimte) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De tuin ligt op het zonnige westen. Ideaal als je een zonliefhebber bent en groot genoeg om schaduwplekjes te vinden. In de tuin ligt een gazon, is een terras en zorgen de vele planten, struiken en bomen voor het nodige groen. Via de tuin of de oprit kom je in de garage en ook heb je via tuin toegang tot de multifunctionele ruimte. Ideaal voor die ene hobby die veel ruimte vraagt. Of je tovert deze ruimte om in een kantoor of een praktijk. Er een chillroom voor de tieners of een gastenverblijf/kangoeroewoning van maken, behoort ook tot de mogelijkheden. Opties genoeg. Wij zijn benieuwd wat jij met deze extra vierkante meters gaat doen. Goed om te weten: er kan een inpandige doorgang worden gemaakt tussen de bijkeuken en de garage. Ligging van de woning: Deze vrijstaande woning werd in de jaren 60 door de huidige (eerste) bewoners op eigen grond gebouwd. Nummer 66 aan de Burgemeester Smeelelaan is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Antoniusparochie met allerlei voorzieningen in de buurt. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt… Mijn huis is, met aanpassingen her en der, opnieuw geschikt te maken om met een groter gezin aangenaam te bewonen. De luxe van de ruime opzet geeft komende bewoners de mogelijkheid om zowel met de nodige privacy als in warme gezamenlijkheid te leven. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
474 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.