Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Burgemeester Smeelelaan 66

5144AT Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.497

Fotoalbum

Burgemeester Smeelelaan 66 Waalwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pak je woonwensenlijst erbij en streep af: vrijstaande woning, karakteristiek, oprit, diepe garage, multifunctionele ruimte in tuin, ruime tuin, zes (slaap)kamers en aan te passen aan de moderne standaard op het vlak van comfort en energiebesparing. Deze woning staat in een bedrijvige straat. De Burgemeester Smeelelaan ligt in de wijk Antoniusparochie en is bekend en geliefd bij iedere Waalwijker; onder andere vanwege zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum, supermarkt, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Ben jij gecharmeerd van de foto’s? Plan vandaag een afspraak voor een vrijblijvend bezoek. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Tot snel. Bijzonderheden van de woning: - Ruime vrijstaande woning gebouwd in de jaren 60 door eerste bewoners - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk op fietsafstand van het centrum - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s - Ruime L-vormige woonkamer voorzien van voor- en achterkamer en doorgeefkast naar de keuken - Keuken met kelderkast - Bijkeuken - 4 (slaap)kamers eerste verdieping - Werkende badkamer - 2 slaapkamers tweede verdieping - Veel bergruimte op slaapkamers en beide overlopen - Garage - Ruime en groene tuin - Multifunctionele ruimte (tuin- en hobbykamer) - Deels voorzien van dubbel glas - Geheel voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Vaillant, bj. 2026 Je komt binnen via een vestibule. In de hal vind je meterkast en toiletruimte. Ook zijn hier de deuren naar de woonkamer en keuken. In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde: de voorkamer. Achter in de woonkamer (achterkamer) is het eetgedeelte. Je zou beide gedeelten nog kunnen scheiden met behulp van en-suitedeuren. Dat ziet er direct heel sfeervol uit. Via de achterkamer heb je direct toegang tot het terras. De keuken bestaat uit een 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriezer en opbergkastjes. De keuken is via een doorgeefkast verbonden met de woonkamer en andersom. Ook via de keuken heb je direct toegang tot het terras. In de kelder houd je je voorraad lekker koel. Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken. Met twee ruime ingebouwde kasten berg je hier je spullen op, is de aansluiting van de wasmachine/droger en hangt de cv-ketel. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen vier (slaap)kamers, de badkamer en de toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één (ouderslaapkamer) en slaapkamer twee liggen aan de voorzijde en hebben beide een wastafel en een inbouwkast. Slaapkamer drie is kleiner wat betreft afmeting en ligt aan de zijkant. De laatste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een wastafel. De badkamer is opgedeeld in een toilet, een lavet en een douche. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar. De tweede verdieping bestaat uit een middendeel met bergruimte en nog eens twee slaapkamers. De twee slaapkamers beschikken beide over knieschotten (nog meer bergruimte) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De tuin ligt op het zonnige westen. Ideaal als je een zonliefhebber bent en groot genoeg om schaduwplekjes te vinden. In de tuin ligt een gazon, is een terras en zorgen de vele planten, struiken en bomen voor het nodige groen. Via de tuin of de oprit kom je in de garage en ook heb je via tuin toegang tot de multifunctionele ruimte. Ideaal voor die ene hobby die veel ruimte vraagt. Of je tovert deze ruimte om in een kantoor of een praktijk. Er een chillroom voor de tieners of een gastenverblijf/kangoeroewoning van maken, behoort ook tot de mogelijkheden. Opties genoeg. Wij zijn benieuwd wat jij met deze extra vierkante meters gaat doen. Goed om te weten: er kan een inpandige doorgang worden gemaakt tussen de bijkeuken en de garage. Ligging van de woning: Deze vrijstaande woning werd in de jaren 60 door de huidige (eerste) bewoners op eigen grond gebouwd. Nummer 66 aan de Burgemeester Smeelelaan is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Antoniusparochie met allerlei voorzieningen in de buurt. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Verkoper vertelt… Mijn huis is, met aanpassingen her en der, opnieuw geschikt te maken om met een groter gezin aangenaam te bewonen. De luxe van de ruime opzet geeft komende bewoners de mogelijkheid om zowel met de nodige privacy als in warme gezamenlijkheid te leven. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
852 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.