Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Hein Jordansstraat 12

5146DN Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Hein Jordansstraat 12 Waalwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en architectonisch vormgegeven woning is een unieke verschijning in de straat. Met zijn strakke lijnen, zwarte stalen gevelbekleding en karakteristieke kapconstructie heeft de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Gelegen op een hoekperceel biedt de woning veel privacy en een prettige ruimtelijke beleving. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het heeft een prachtig aangelegde, groene tuin rondom met volwassen hagen en gevarieerde beplanting. De meerdere zitmogelijkheden in het groen bieden altijd een plekje in de zon of schaduw. Deze stijlvolle woning beschikt over een inpandige kantoorruimte, berging en overkapping, gecombineerd met een luxe woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Dankzij de volledig geïntegreerde elektrische screens aan de zuidkant blijft het binnen ook op zonnige dagen aangenaam koel. De locatie is ideaal gelegen aan een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk "Landgoed Driessen", met basisscholen, een middelbare school en een supermarkt (Albert Heijn) op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is praktisch om de hoek gelegen. Kortom, een stijlvolle en complete woning met Energielabel A+, die u zeker gezien moet hebben! Indeling begane grond Stap binnen bij deze onder architectuur gebouwde woning met een doordachte indeling. De overdekte entree geeft toegang tot de woning evenals de berging via een extra brede deur. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset, garderobe, meterkast en een fraaie stalen taatsdeur die toegang biedt tot de woonkeuken. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een strak design met een dubbele schuifpui naar het terras. Centraal bevindt zich het kookeiland met een luxe Bora inductiekookplaat en een hoogwaardig keramisch aanrechtblad. De stijlvolle kastenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, oven, vaatwasser en een Quooker (2025). Zeer praktisch is de aanwezigheid van een ruime, inpandige voorraadkast die volop extra provisieruimte biedt. Vanuit de keuken is de bijkeuken direct bereikbaar, welke is voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. De royale, tuingerichte living heeft een brede schuifpui naar de tuin. De op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde televisie en de sfeervolle gashaard maken de ruimte compleet. De gehele begane grond is voorzien van een moderne betonlook vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, evenals een ruime walk-in-closet. De tweede luxe badkamer is eveneens voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor een optimaal slaapklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een betonlook vloer met vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder/vliering bereikbaar. Buiten De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is een waar verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is fraai ingedeeld met strakke cortenstalen plantenbakken, een groen gazon en volwassen beplanting die voor optimale privacy zorgt. Dankzij de aanwezige sproei-installatie en subtiele tuinverlichting ligt de tuin er in elk seizoen verzorgd bij. De sfeervolle overkapping is een verlenging van de woonruimte. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden, compleet uitgevoerd met een gezellige houtkachel, een warme houten plafondafwerking met inbouwspots en een duurzame vlondervloer. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht op uw eigen groene oase. De tuin is bovendien praktisch ontsloten via een poort naar de straatzijde. Bijzonderheden van deze woning: • Locatie: Gelegen in "Landgoed Driessen" met scholen, supermarkt en OV op loopafstand; • Architectuur: Unieke zwarte stalen gevelbekleding, mooie grote aluminium raampartijen met veel lichtinval; • Tuin: Groene tuin met cortenstaal bakken en luxe overkapping, gelegen op het zonnige zuiden; • Comfort: Twee luxe badkamers met dubbele wastafels, vloerverwarming en betonlook vloer; • Duurzaamheid: Energielabel A+, WTW-unit, douche WTW, 8 zonnepanelen en geïntegreerde elektrische screens; • Indeling: 3 slaapkamers met airco en luxe woonkeuken met keramisch blad en complete inbouwapparatuur.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
472 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.