Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Hein Jordansstraat 12

5146DN Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Hein Jordansstraat 12 Waalwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en architectonisch vormgegeven woning is een unieke verschijning in de straat. Met zijn strakke lijnen, zwarte stalen gevelbekleding en karakteristieke kapconstructie heeft de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Gelegen op een hoekperceel biedt de woning veel privacy en een prettige ruimtelijke beleving. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Het heeft een prachtig aangelegde, groene tuin rondom met volwassen hagen en gevarieerde beplanting. De meerdere zitmogelijkheden in het groen bieden altijd een plekje in de zon of schaduw. Deze stijlvolle woning beschikt over een inpandige kantoorruimte, berging en overkapping, gecombineerd met een luxe woonkeuken met kookeiland, een royale woonkamer, drie slaapkamers en twee moderne badkamers. Dankzij de volledig geïntegreerde elektrische screens aan de zuidkant blijft het binnen ook op zonnige dagen aangenaam koel. De locatie is ideaal gelegen aan een rustige, groene straat in de kindvriendelijke wijk "Landgoed Driessen", met basisscholen, een middelbare school en een supermarkt (Albert Heijn) op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is praktisch om de hoek gelegen. Kortom, een stijlvolle en complete woning met Energielabel A+, die u zeker gezien moet hebben! Indeling begane grond Stap binnen bij deze onder architectuur gebouwde woning met een doordachte indeling. De overdekte entree geeft toegang tot de woning evenals de berging via een extra brede deur. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset, garderobe, meterkast en een fraaie stalen taatsdeur die toegang biedt tot de woonkeuken. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een strak design met een dubbele schuifpui naar het terras. Centraal bevindt zich het kookeiland met een luxe Bora inductiekookplaat en een hoogwaardig keramisch aanrechtblad. De stijlvolle kastenwand is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, oven, vaatwasser en een Quooker (2025). Zeer praktisch is de aanwezigheid van een ruime, inpandige voorraadkast die volop extra provisieruimte biedt. Vanuit de keuken is de bijkeuken direct bereikbaar, welke is voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. De royale, tuingerichte living heeft een brede schuifpui naar de tuin. De op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde televisie en de sfeervolle gashaard maken de ruimte compleet. De gehele begane grond is voorzien van een moderne betonlook vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en twee badkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, evenals een ruime walk-in-closet. De tweede luxe badkamer is eveneens voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor een optimaal slaapklimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een betonlook vloer met vloerverwarming. Via de overloop is de bergzolder/vliering bereikbaar. Buiten De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is een waar verlengstuk van het wooncomfort. De tuin is fraai ingedeeld met strakke cortenstalen plantenbakken, een groen gazon en volwassen beplanting die voor optimale privacy zorgt. Dankzij de aanwezige sproei-installatie en subtiele tuinverlichting ligt de tuin er in elk seizoen verzorgd bij. De sfeervolle overkapping is een verlenging van de woonruimte. Dit is de ideale plek voor lange zomeravonden, compleet uitgevoerd met een gezellige houtkachel, een warme houten plafondafwerking met inbouwspots en een duurzame vlondervloer. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht op uw eigen groene oase. De tuin is bovendien praktisch ontsloten via een poort naar de straatzijde. Bijzonderheden van deze woning: • Locatie: Gelegen in "Landgoed Driessen" met scholen, supermarkt en OV op loopafstand; • Architectuur: Unieke zwarte stalen gevelbekleding, mooie grote aluminium raampartijen met veel lichtinval; • Tuin: Groene tuin met cortenstaal bakken en luxe overkapping, gelegen op het zonnige zuiden; • Comfort: Twee luxe badkamers met dubbele wastafels, vloerverwarming en betonlook vloer; • Duurzaamheid: Energielabel A+, WTW-unit, douche WTW, 8 zonnepanelen en geïntegreerde elektrische screens; • Indeling: 3 slaapkamers met airco en luxe woonkeuken met keramisch blad en complete inbouwapparatuur.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
472 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.