Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Gerard Davidstraat 1

5143GG Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 1.385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.414.550

Purchase price /m²: € 6.183

Photo Gallery

Gerard Davidstraat 1 Waalwijk
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gerard Davidstraat staat deze vrijstaande charmante villa met een verrassend praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. De afgelopen jaren is er grondig gemoderniseerd en constant onderhoud gepleegd. Met circa 225 m² woonoppervlak, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, een aparte kantoorruimte, royale leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met zwembad en poolhouse, is dit een levensloopbestendige woning die tegelijkertijd perfect geschikt is voor een groot gezin. Locatie & omgeving De Gerard Davidstraat ligt op een bijzonder groene en rustige locatie. Het riante perceel wordt omgeven door volwassen groen, wat niet alleen zorgt voor privacy maar ook voor een directe verbinding met de natuur. Binnen enkele minuten loopt u zo het nationaal park van de Loonse en Drunense Duinen in, een uniek natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, hardlopen en andere buitensporten. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen en een middelbare school op loopafstand en ligt recreatiegebied Het Lido nabij, met onder andere een grote speeltuin, een dierenverblijf met onder meer herten en alpaca’s en een stadsstrand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse restaurants te vinden en de dagelijkse voorzieningen en winkels in het centrum zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indrukwekkende entree De riante entree vormt direct een sterk visitekaartje met een grote vide en een elegante trapopgang. Hier is tevens een praktische vaste kast met garderobe aanwezig. De dubbele stalen deuren met glas geven toegang tot de woonkamer en de doorkijk in dezelfde stijl richting de woonkeuken zorgt voor een mooi lijnenspel en extra ruimtelijkheid. Wonen & sfeer De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met zichtbare robuuste houten balken aan het plafond die een fraai contrast vormen met het strakke witte stucwerk. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, met als bijzonder detail de dubbele schoorsteen waardoor ook aan de tuinzijde een haard aanwezig is bij het terras. Extra sfeer wordt er gecreëerd door de fraaie houten vloer in visgraatmotief die op de gehele begane grond is aanwezig is. Koken & leven De woonkeuken is een volwaardige leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is ruimte om met het hele gezin te tafelen en de Bulthaup-keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser (2025 vernieuwd), koelkast en twee ovens (tevens magnetron). Er is een vaste kastenwand en een kookeiland met granieten blad. Met openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin is er een directe en praktische verbinding met buiten. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Een extra vaste kast biedt volop bergruimte. Werken & slapen Op de begane grond bevindt zich naast de ruime masterbedroom met luxe badkamer ook een volwaardig kantoor aan de voorzijde van de woning. Dit maakt de woning ideaal voor werken aan huis. De slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast en een en suite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verdieping De verdieping heeft een ruime overloop aan weerszijden van de vide en biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De tweede badkamer is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, drie wastafels en toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer boven de garage. Deze ruimte is flexibel in te delen en beschikt over een praktisch luik in de vloer met directe toegang tot de garage, ideaal voor het eenvoudig opbergen van spullen. Onderhoud & techniek De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de kozijnen deels vervangen en zijn deze voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Ook is het dak volledig vernieuwd met nieuw dakbeschot en een rieten kap met goede isolatiewaarde. Ook de dakkapellen zijn aangepast aan de huidige normen. De schoorsteen is recent opnieuw gevoegd en voorzien van een traditionele kalleilaag, een ademende kalkafwerking die zorgt voor een duurzame bescherming. De verwarmingsinstallatie, die in de garage gesitueerd is, bestaat uit een cv-ketel met separate boiler, wat zorgt voor comfortabel en snel warm water. Zeker erg praktisch als beide badkamers tegelijkertijd worden gebruikt. Tuinbeleving De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij volwassen beplanting. Verspreid over de tuin liggen meerdere fraai betegelde terrassen zodat je altijd kunt kiezen van welk zicht je wilt genieten. Het zwembad met poolhouse is ook een erg aangename plek, waarbij vanuit het poolhouse een fraai zicht bestaat over de tuin en naar de tevens mooie achterzijde van de woning. Aangrenzend aan het poolhouse is een berging aanwezig met de zwembadinstallatie, waarbij recent nog een nieuwe warmtepomp voor het zwembad is geplaatst. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en biedt veel gebruiksmogelijkheden. De ruime voortuin beschikt over meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein en een praktische overkapping voor fietsen. Het perceel is afgesloten met een statig, elektrisch bedienbaar hekwerk met lage muur aan beide zijde en verder omzoomd met groen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Algemeen • Perceeloppervlak: 1.435 m² • Woonoppervlak: 224 m² • Overige inpandige ruimte: 26 m² (garage) • Externe bergruimte: 8 m² (berging bij Poolhouse) • Bouwjaar: 1975 • Inhoud: m³ • Energielabel: • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 1.385.000

Cost of copper (estimated): € 29.550

2% transfer tax (€ 27.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.414.550

3,04%

Yearly

%

€ 69.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
1435 m²
Content
927 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.