Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Gerard Davidstraat 1

5143GG Waalwijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 6.183

Fotogalerij

Gerard Davidstraat 1 Waalwijk
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gerard Davidstraat staat deze vrijstaande charmante villa met een verrassend praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. De afgelopen jaren is er grondig gemoderniseerd en constant onderhoud gepleegd. Met circa 225 m² woonoppervlak, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, een aparte kantoorruimte, royale leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met zwembad en poolhouse, is dit een levensloopbestendige woning die tegelijkertijd perfect geschikt is voor een groot gezin. Locatie & omgeving De Gerard Davidstraat ligt op een bijzonder groene en rustige locatie. Het riante perceel wordt omgeven door volwassen groen, wat niet alleen zorgt voor privacy maar ook voor een directe verbinding met de natuur. Binnen enkele minuten loopt u zo het nationaal park van de Loonse en Drunense Duinen in, een uniek natuurgebied dat zich uitstekend leent voor wandelen, hardlopen en andere buitensporten. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen en een middelbare school op loopafstand en ligt recreatiegebied Het Lido nabij, met onder andere een grote speeltuin, een dierenverblijf met onder meer herten en alpaca’s en een stadsstrand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse restaurants te vinden en de dagelijkse voorzieningen en winkels in het centrum zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een plek waar rust, natuur en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indrukwekkende entree De riante entree vormt direct een sterk visitekaartje met een grote vide en een elegante trapopgang. Hier is tevens een praktische vaste kast met garderobe aanwezig. De dubbele stalen deuren met glas geven toegang tot de woonkamer en de doorkijk in dezelfde stijl richting de woonkeuken zorgt voor een mooi lijnenspel en extra ruimtelijkheid. Wonen & sfeer De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met zichtbare robuuste houten balken aan het plafond die een fraai contrast vormen met het strakke witte stucwerk. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten. De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer, met als bijzonder detail de dubbele schoorsteen waardoor ook aan de tuinzijde een haard aanwezig is bij het terras. Extra sfeer wordt er gecreëerd door de fraaie houten vloer in visgraatmotief die op de gehele begane grond is aanwezig is. Koken & leven De woonkeuken is een volwaardige leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is ruimte om met het hele gezin te tafelen en de Bulthaup-keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser (2025 vernieuwd), koelkast en twee ovens (tevens magnetron). Er is een vaste kastenwand en een kookeiland met granieten blad. Met openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin is er een directe en praktische verbinding met buiten. Een plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Een extra vaste kast biedt volop bergruimte. Werken & slapen Op de begane grond bevindt zich naast de ruime masterbedroom met luxe badkamer ook een volwaardig kantoor aan de voorzijde van de woning. Dit maakt de woning ideaal voor werken aan huis. De slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast en een en suite badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verdieping De verdieping heeft een ruime overloop aan weerszijden van de vide en biedt toegang tot drie grote slaapkamers. De tweede badkamer is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, drie wastafels en toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een extra kamer boven de garage. Deze ruimte is flexibel in te delen en beschikt over een praktisch luik in de vloer met directe toegang tot de garage, ideaal voor het eenvoudig opbergen van spullen. Onderhoud & techniek De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn de kozijnen deels vervangen en zijn deze voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Ook is het dak volledig vernieuwd met nieuw dakbeschot en een rieten kap met goede isolatiewaarde. Ook de dakkapellen zijn aangepast aan de huidige normen. De schoorsteen is recent opnieuw gevoegd en voorzien van een traditionele kalleilaag, een ademende kalkafwerking die zorgt voor een duurzame bescherming. De verwarmingsinstallatie, die in de garage gesitueerd is, bestaat uit een cv-ketel met separate boiler, wat zorgt voor comfortabel en snel warm water. Zeker erg praktisch als beide badkamers tegelijkertijd worden gebruikt. Tuinbeleving De onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy dankzij volwassen beplanting. Verspreid over de tuin liggen meerdere fraai betegelde terrassen zodat je altijd kunt kiezen van welk zicht je wilt genieten. Het zwembad met poolhouse is ook een erg aangename plek, waarbij vanuit het poolhouse een fraai zicht bestaat over de tuin en naar de tevens mooie achterzijde van de woning. Aangrenzend aan het poolhouse is een berging aanwezig met de zwembadinstallatie, waarbij recent nog een nieuwe warmtepomp voor het zwembad is geplaatst. Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en biedt veel gebruiksmogelijkheden. De ruime voortuin beschikt over meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein en een praktische overkapping voor fietsen. Het perceel is afgesloten met een statig, elektrisch bedienbaar hekwerk met lage muur aan beide zijde en verder omzoomd met groen, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling. Algemeen • Perceeloppervlak: 1.435 m² • Woonoppervlak: 224 m² • Overige inpandige ruimte: 26 m² (garage) • Externe bergruimte: 8 m² (berging bij Poolhouse) • Bouwjaar: 1975 • Inhoud: m³ • Energielabel: • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1435 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5143

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.