Jump to content
Logo of REMAX Optimus Makelaars

Westeinde 57 a

5141AB Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Westeinde 57 a Waalwijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

FUNDA VOORSTART | ZEER RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW A++ MET VEEL PRIVACY EN VRIJE AFWERKING Adres officieel Westeinde, maar (tuin)orientatie groene verkeersloze winterdijk Deze woning staat momenteel in de Funda Voorstart. Daarmee krijg je een unieke kans om er vroeg bij te zijn, nog voordat alles op de gebruikelijke manier wordt uitgerold. Professionele foto’s, plattegronden en de complete presentatie volgen alleen als dat nodig blijkt. Uiteindelijk koop je een woning niet vanaf een scherm. Online zie je misschien of een keuken mooi is, maar nooit of een huis echt bij je past. Dat merk je pas zodra je binnenstapt, rondkijkt en voelt of dit jouw plek kan zijn. Juist daarom is dit een mooie kans voor kijkers die liever vóór de massa komen kijken dan wachten op de perfecte online presentatie. Alle genoemde afmetingen zijn circa, omdat er nog geen officieel meetrapport beschikbaar is. • Wil je gelijkvloers wonen in een semi-bungalow met alles binnen handbereik? • Zoek je een woning met energielabel A++ en lage energielasten? • Hou je van een plek die zeer rustig ligt met veel privacy rondom? • Droom je van een woning waar de techniek al geregeld is en jij de afwerking bepaalt? • Vind je het fijn om te wonen op een perceel van circa 326 m² met eigen tuin? • Wil je een woning met circa 140 m² woonoppervlak en een logische indeling? • Zoek je een toekomstbestendige woning waar je langere tijd vooruit kunt? • Hou je van comfort zoals vloerverwarming en een warmtepomp? • Droom je van parkeren op eigen terrein bij je woning? • Vind je het prettig dat je niet eerst hoeft te slopen, maar direct kunt afmaken naar eigen smaak? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken • Semi-bungalow – volledig gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik • Energielabel A++ – klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen • Ca. 140 m² woonoppervlak – ruim opgezet met praktische indeling • Perceel ca. 326 m² – tuin met volop privacy en rust • Zeer rustig gelegen – weinig verkeer en een beschutte ligging • Warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming – moderne techniek al aanwezig • Technisch compleet – elektra, leidingen en basisinstallaties gereed • Strak stucwerk – wanden en plafonds al netjes afgewerkt • Vrij af te werken – keuken, sanitair en vloeren nog naar eigen smaak te kiezen. De inrichtingsfoto's zijn door AI-gegeneerd en puur ter inspiratie • Parkeren op eigen terrein – praktisch en comfortabel bij thuiskomst • 3 slaapkamers boven – aanpasbaar naar 2 slaapkamers met badkameroptie Deze semi-bungalow laat goed zien hoe een gebouw uit een andere tijd kan worden doorontwikkeld naar het wooncomfort van nu. Het oorspronkelijke karkas stamt uit de vorige eeuw en heeft in het verleden verschillende functies gehad. Wat er nu staat, voelt echter feitelijk als een (ver)nieuwbouw woning die in 2025-2026 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd en aangepast aan moderne woonwensen. Alles wat belangrijk is voor comfortabel en energiezuinig wonen, is al gedaan. Denk aan isolatie, installaties, indeling en de technische basis. Daardoor voelt het als een nieuwe woning, maar wel op een plek met een bestaande rustige ligging en volwassen omgeving. Wat hier prettig is, is dat de laatste keuzes nog open liggen. Geen keuken die nét niet jouw smaak is en geen badkamer die je eerst weer wilt vervangen. Juist de afwerking ligt nog vrij, waardoor je de woning direct kunt aanpassen aan jouw eigen stijl en wensen. Dat maakt het overzichtelijk én voorkomt onnodige dubbele kosten. De indeling is logisch en gericht op gemak. Gelijkvloers wonen betekent dat alle dagelijkse voorzieningen zich op één niveau bevinden, terwijl boven nog extra slaapkamers aanwezig zijn voor gezin, hobby of logees. Buiten ervaar je vooral de rust en privacy. De woning ligt zeer beschut en biedt weinig inkijk. Daardoor voelt het perceel als een fijne plek om je terug te trekken en in alle rust buiten te zitten. De combinatie van een rustige ligging, moderne techniek, energielabel A++, vrije afwerking en toekomstbestendig wonen maakt dit een woning die niet alleen nu prettig voelt, maar ook op langere termijn blijft passen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
326 m²
Content
392 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.