Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Westeinde 57 a
5141AB Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.929
Galerie de photos
Description
FUNDA VOORSTART | ZEER RUSTIG GELEGEN SEMI-BUNGALOW A++ MET VEEL PRIVACY EN VRIJE AFWERKING Adres officieel Westeinde, maar (tuin)orientatie groene verkeersloze winterdijk Deze woning staat momenteel in de Funda Voorstart. Daarmee krijg je een unieke kans om er vroeg bij te zijn, nog voordat alles op de gebruikelijke manier wordt uitgerold. Professionele foto’s, plattegronden en de complete presentatie volgen alleen als dat nodig blijkt. Uiteindelijk koop je een woning niet vanaf een scherm. Online zie je misschien of een keuken mooi is, maar nooit of een huis echt bij je past. Dat merk je pas zodra je binnenstapt, rondkijkt en voelt of dit jouw plek kan zijn. Juist daarom is dit een mooie kans voor kijkers die liever vóór de massa komen kijken dan wachten op de perfecte online presentatie. Alle genoemde afmetingen zijn circa, omdat er nog geen officieel meetrapport beschikbaar is. • Wil je gelijkvloers wonen in een semi-bungalow met alles binnen handbereik? • Zoek je een woning met energielabel A++ en lage energielasten? • Hou je van een plek die zeer rustig ligt met veel privacy rondom? • Droom je van een woning waar de techniek al geregeld is en jij de afwerking bepaalt? • Vind je het fijn om te wonen op een perceel van circa 326 m² met eigen tuin? • Wil je een woning met circa 140 m² woonoppervlak en een logische indeling? • Zoek je een toekomstbestendige woning waar je langere tijd vooruit kunt? • Hou je van comfort zoals vloerverwarming en een warmtepomp? • Droom je van parkeren op eigen terrein bij je woning? • Vind je het prettig dat je niet eerst hoeft te slopen, maar direct kunt afmaken naar eigen smaak? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijkste kenmerken • Semi-bungalow – volledig gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik • Energielabel A++ – klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen • Ca. 140 m² woonoppervlak – ruim opgezet met praktische indeling • Perceel ca. 326 m² – tuin met volop privacy en rust • Zeer rustig gelegen – weinig verkeer en een beschutte ligging • Warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming – moderne techniek al aanwezig • Technisch compleet – elektra, leidingen en basisinstallaties gereed • Strak stucwerk – wanden en plafonds al netjes afgewerkt • Vrij af te werken – keuken, sanitair en vloeren nog naar eigen smaak te kiezen. De inrichtingsfoto's zijn door AI-gegeneerd en puur ter inspiratie • Parkeren op eigen terrein – praktisch en comfortabel bij thuiskomst • 3 slaapkamers boven – aanpasbaar naar 2 slaapkamers met badkameroptie Deze semi-bungalow laat goed zien hoe een gebouw uit een andere tijd kan worden doorontwikkeld naar het wooncomfort van nu. Het oorspronkelijke karkas stamt uit de vorige eeuw en heeft in het verleden verschillende functies gehad. Wat er nu staat, voelt echter feitelijk als een (ver)nieuwbouw woning die in 2025-2026 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd en aangepast aan moderne woonwensen. Alles wat belangrijk is voor comfortabel en energiezuinig wonen, is al gedaan. Denk aan isolatie, installaties, indeling en de technische basis. Daardoor voelt het als een nieuwe woning, maar wel op een plek met een bestaande rustige ligging en volwassen omgeving. Wat hier prettig is, is dat de laatste keuzes nog open liggen. Geen keuken die nét niet jouw smaak is en geen badkamer die je eerst weer wilt vervangen. Juist de afwerking ligt nog vrij, waardoor je de woning direct kunt aanpassen aan jouw eigen stijl en wensen. Dat maakt het overzichtelijk én voorkomt onnodige dubbele kosten. De indeling is logisch en gericht op gemak. Gelijkvloers wonen betekent dat alle dagelijkse voorzieningen zich op één niveau bevinden, terwijl boven nog extra slaapkamers aanwezig zijn voor gezin, hobby of logees. Buiten ervaar je vooral de rust en privacy. De woning ligt zeer beschut en biedt weinig inkijk. Daardoor voelt het perceel als een fijne plek om je terug te trekken en in alle rust buiten te zitten. De combinatie van een rustige ligging, moderne techniek, energielabel A++, vrije afwerking en toekomstbestendig wonen maakt dit een woning die niet alleen nu prettig voelt, maar ook op langere termijn blijft passen.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Contenu
- 392 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heulstraat 46
5141KK Waalwijk
€ 192.500 k.k.
€ 5.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Brederodelaan 5
5141EL Waalwijk
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.461/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 1132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Breughelstraat 13
5143JV Waalwijk
€ 789.000 k.k.
€ 5.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Davidstraat 1
5143GG Waalwijk
€ 1.385.000 k.k.
€ 6.183/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1435 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ranonkelstraat 19
5143CN Waalwijk
€ 349.000 k.k.
€ 3.966/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Smeelelaan 66
5144AT Waalwijk
€ 619.000 k.k.
€ 3.497/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hofstad 95
5142NJ Waalwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsstraat
5141GH Waalwijk
€ 1.550 p/m
€ 19/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
