Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Pieter Breughelstraat 13

5143JV Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.260

Galerie de photos

Pieter Breughelstraat 13 Waalwijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie Aan de Pieter Breughelstraat in de geliefde wijk 'Meerdijk' staat deze vrijstaande woning. Een woning die direct opvalt door de vrije ligging, de royale leefruimtes en de verrassende mogelijkheden. Hier woon je rustig, met volop privacy en groen in de omgeving, terwijl voorzieningen zoals restaurants, natuurgebieden en scholen zich op korte afstand bevinden. Recreatiegebied 'Het Lido' ligt op loopafstand en aan het eind van de straat loop je zo de Loonse en Drunense Duinen in! Indeling met mogelijkheden De woning beschikt over een grote woonkamer met veel lichtinval en volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Dankzij de royale afmetingen van de woon- en eetkamer van ruim 60 m² voelt deze leefruimte open en comfortabel aan. En met aan drie zijde raampartijen is er altijd een prettige lichtinval met fraai zicht op het groen aan de voor- en achterzijde. De sfeervolle doorkijk haard vormt een mooie scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, terwijl beide ruimtes wel met elkaar verbonden blijven. Vanuit de eetkamer is er een schuifpui naar het terras en zicht op de groene tuin. De huidige keuken van ca. 12 m² is nu voorzien van een keuken in hoekopstelling met aansluitend in dezelfde stijl een zitgedeelte. Ook vanuit hier is er een loopdeur naar het terras. Omdat het kantoor zich direct naast de keuken bevindt, is het mogelijk de ruimte van het kantoor bij de keuken te betrekken. Op deze manier ontstaat er een grote woonkeuken van ca. 23 m². Maar er zijn ook andere mogelijkheden om de keuken te vergroten en het kantoor te behouden, want eerlijk is eerlijk, een kantoor of speelkamer is ook wel erg praktisch. Zowel de living als het kantoor en de garage zijn via de entree te bereiken. De garage heeft aan de voorzijde met 3,78 meter een fijne breedte en is 7,78 meter lang. In de garage zijn de aansluitingen van de was- en droogmachine aanwezig. Ruime slaapkamers en een praktische vliering Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de master bedroom aan de achterzijde heeft een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en douchehoek. Op deze verdieping is er een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een grote vliering waar je rechtop kunt staan. Dit zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte en extra gebruiksgemak. De betonnen vloeren zorgen ervoor dat geluidsoverdracht tussen de living en de slaapkamers minimaal is, zodat het hele gezin vrijuit kan leven. Fraai aangelegde tuin met veel privacy De achtertuin is keurig onderhouden en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de het volwassen groen rondom ervaar je hier opvallend veel privacy. De tuin is mooi bijgehouden en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt opzoeken. Een heerlijke tuin voor lange zomeravonden of juist een rustig moment voor jezelf. Achter in de tuin is tevens een berging gerealiseerd voor al het tuingereedschap. Een prettige woning voor nu en in de toekomst Deze woning biedt volop ruimte voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en tegelijkertijd flexibel, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. We hebben het al gehad over de grote woonkeuken, maar er is ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Door de grote garage en de aanwezigheid van het kantoor buiten de hoofdmassa van de woning, hoeft het niet heel ingewikkeld te zijn om hier een slaapkamer met en-suite badkamer te realiseren. Omdat de was- en droogmachine al in de garage op de begane grond aanwezig zijn als ook de keuken grenst aan deze mogelijke slaap- en badkamer, zijn voorzieningen zoals water en afvoer in de direct nabijheid. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Comfortabel wonen met aandacht voor isolatie De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Daarnaast zijn de ramen uitgevoerd met dubbele beglazing en beschikt de woning over een C label. Niet bewoners clausule Verkopers verkopen namens de eigenaar/bewoners, maar hebben de woning zelf nooit bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule worden opgenomen. Goed om te weten • Perceeloppervlak 442 m² • Woonoppervlakte circa 150 m² • Bouwjaar 1989 • Inhoud 705 m³ • Betonvloeren op alle verdiepingen, inclusief vliering • Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig • Ramen grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: C • Niet-bewonersclausule van toepassing • Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
705 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.