Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Hofstad 95

5142NJ Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.992

Galerie de photos

Hofstad 95 Waalwijk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en comfort komen samen bij Hofstad 95. Deze zowel beneden als boven uitgebouwde hoekwoning ligt in de geliefde wijk De Hoef, direct aan het water en verrassend ruim. Met 3 slaapkamers (optie 4), tuin op het zuiden en een riante woonkamer woon je hier energiezuinig, rustig en tegelijk zeer centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, winkels, sportvoorzieningen, maar ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Tilburg en de natuur van o.a. het Lido liggen namelijk om de hoek. Een hele fijne gezinswoning dus voorzien van energielabel A. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Het beste gevoel ervaar je altijd het beste ter plaatse. Wonen met ruimte Zodra je binnenkomt merk je het. Dit huis is breder en dieper uitgebouwd dan je verwacht. De hal geeft toegang tot een praktische berging aan de voorzijde. Ideaal voor extra voorraad of een vriezer. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen. Het toilet is verzorgd en vrij hangend. De woonkamer is zoals vermeld over de volle breedte met circa vier meter uitgebouwd. En dat merk je. Veel leefruimte en een prettige indeling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een massief houten vloer. Via de deur loop je zo de diepe tuin in. Aan de voorzijde vinden we de keuken. Deze kijkt uit op de straat en is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een granieten werkblad. Praktisch en compleet. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zelfs te splitsen. Zo creëer je eenvoudig een 4de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, badmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige bergkast. Via de vlizotrap bereik je tot slot de vliering met de HR-combiketel van Vaillant uit 2017 en de omvormer van de 16 zonnepanelen. Rustig wonen aan het water De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer en volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van privacy en groen. De tuin is diep, zonnig en heeft een achterom. Er is een royaal terras, een ruime berging, een waterpunt en aan de gevel hangt een fijne zonneluifel. Centraal gelegen en energiezuinig Met 16 zonnepanelen, dubbele beglazing en een moderne cv-installatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. Waalwijk ligt centraal in de Langstraat, met snelle verbindingen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. De A59 is dichtbij en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en de natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen liggen op slechts 5 a 10 minuten rijden. Ontspanning en faciliteiten om de hoek dus. Algemeen - Bouwjaar 1983; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 15m²; - Inhoud : ca 442m³. - Perceel: 225m2 - Isolatie: voorzien van vloer, gevel, dakisolatie en HR (++) dubbel glas - Verwarming: CV-ketel Valliant HR 2017; - E label A - 16 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant eco tec Plus VHR NL 30-34/5-5 R4 (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.