Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Hofstad 95

5142NJ Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Hofstad 95 Waalwijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en comfort komen samen bij Hofstad 95. Deze zowel beneden als boven uitgebouwde hoekwoning ligt in de geliefde wijk De Hoef, direct aan het water en verrassend ruim. Met 3 slaapkamers (optie 4), tuin op het zuiden en een riante woonkamer woon je hier energiezuinig, rustig en tegelijk zeer centraal. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, winkels, sportvoorzieningen, maar ook de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Tilburg en de natuur van o.a. het Lido liggen namelijk om de hoek. Een hele fijne gezinswoning dus voorzien van energielabel A. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Het beste gevoel ervaar je altijd het beste ter plaatse. Wonen met ruimte Zodra je binnenkomt merk je het. Dit huis is breder en dieper uitgebouwd dan je verwacht. De hal geeft toegang tot een praktische berging aan de voorzijde. Ideaal voor extra voorraad of een vriezer. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen. Het toilet is verzorgd en vrij hangend. De woonkamer is zoals vermeld over de volle breedte met circa vier meter uitgebouwd. En dat merk je. Veel leefruimte en een prettige indeling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een massief houten vloer. Via de deur loop je zo de diepe tuin in. Aan de voorzijde vinden we de keuken. Deze kijkt uit op de straat en is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een granieten werkblad. Praktisch en compleet. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. Alle kamers hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote slaapkamer aan de achterzijde is zelfs te splitsen. Zo creëer je eenvoudig een 4de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, badmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige bergkast. Via de vlizotrap bereik je tot slot de vliering met de HR-combiketel van Vaillant uit 2017 en de omvormer van de 16 zonnepanelen. Rustig wonen aan het water De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeer en volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van privacy en groen. De tuin is diep, zonnig en heeft een achterom. Er is een royaal terras, een ruime berging, een waterpunt en aan de gevel hangt een fijne zonneluifel. Centraal gelegen en energiezuinig Met 16 zonnepanelen, dubbele beglazing en een moderne cv-installatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. Waalwijk ligt centraal in de Langstraat, met snelle verbindingen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. De A59 is dichtbij en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en de natuur van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen liggen op slechts 5 a 10 minuten rijden. Ontspanning en faciliteiten om de hoek dus. Algemeen - Bouwjaar 1983; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 15m²; - Inhoud : ca 442m³. - Perceel: 225m2 - Isolatie: voorzien van vloer, gevel, dakisolatie en HR (++) dubbel glas - Verwarming: CV-ketel Valliant HR 2017; - E label A - 16 zonnepanelen - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant eco tec Plus VHR NL 30-34/5-5 R4 (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.