Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Burgemeester Verwielstraat 6

5141BD Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.907

Galería de fotos

Burgemeester Verwielstraat 6 Waalwijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN PRIVACY BIEDENDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN. Perceel: 559 m² • Woonoppervlakte 162 m² • Inhoud ca 654 m³ • Bouwjaar 1955 ALGEMEEN Deze woning is in 1955 gebouwd in opdracht van Gemeentewerken Waalwijk. De authentieke voordeur, de luiken en de glas in lood ramen zorgen voor een charmante uitstraling. Deze karakteristieke eengezinswoning heeft veel van zijn authentieke elementen behouden maar is wel uitgebouwd, verduurzaamd en met zorg onderhouden. LOCATIE De woning is gelegen aan een brede lommerrijke laan, in de wijk ‘Besoyen’; een geliefde woonomgeving. Besoyen was oorspronkelijk een dorp tussen Sprang en Waalwijk, en bestond voornamelijk, zoals vele andere dorpen uit die tijd, uit lintbebouwing. Binnen Besoyen heeft u alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en gezondheidscentrum in de directe nabijheid. U woont hier op loopafstand van het centrum, maar ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. INDELING KELDER: Vanuit de hal toegang tot ruime voorraadkelder. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. In de sfeervolle woonkamer een openhaard en een mooie eiken houten planken vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royaal eetgedeelte met uitzicht op de tuin is gecreëerd. Dit gezellige eetgedeelte is voorzien van grote raampartijen aan de tuinzijde wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit dit eetgedeelte is, via een dubbele schuifpui, de tuin te bereiken. In het eetgedeelte is een airco installatie geplaatst. De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken een glas in lood raam en een groot raam aan de achterzijde dat zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eethoek en er is een servieskast aanwezig. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de garage, carport en de tuin. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een tegelvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een infrarood paneel. Twee slaapkamers met vaste kast zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één slaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en twee vaste kasten. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Verder op de overloop een apart toilet en een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Op de voorzolder de opstelling van de combi-ketel, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Verder op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel en een vaste kast. TUIN: De woning beschikt over een heerlijke tuin. De aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt alle privacy. De diversiteit aan goed onderhouden bomen, beplanting, gazon en bestrating zorgen voor een mooi plaatje. Vanuit de tuin zijn een tweetal bergingen te bereiken. Het perceel is aan de voorzijde voorzien van een carport en toegankelijk door middel van een oprit welke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van meerdere auto’s. De voortuin is uitgerust met volwassen beplanting. BIJZONDERHEDEN: • 13 zonnepanelen aanwezig • Muurisolatie • Vloerisolatie woonkamer 2022, Vloerverwarming aanbouw • Vrijwel gehele woning voorzien van isolerende beglazing • Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken aanwezig • Bouwjaar CV installatie 2021 • Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
559 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.