Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij Waalwijk

Burgemeester Smeelelaan 56

5144AT Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Burgemeester Smeelelaan 56 Waalwijk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, perfect afgewerkte, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een op maat gemaakte woonkeuken, oprit, garage, zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin op het zonnige westen. Je hebt vast geen zin meer in concessies en wilt het huis vinden waar comfort de norm is. Als je aan je nieuwe huis denkt, dan zie je de plek voor je waar alles kan. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de privacy om niets te hoeven laten. Je nieuwe huis moet uiteraard voelen als een echt thuis én liefst doe je zo weinig mogelijk om te kunnen verhuizen. Dit is je moment, want Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk staat nu te koop. De bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning heeft namelijk alles waar je aan denkt bij je nieuwe thuis. Wellicht zelfs nog een beetje meer. Ruimte voor iedereen “We wilden graag een huis voor een groot gezin. Dat hebben we hier absoluut gevonden, zeker nadat we de woonkamer en keuken hebben uitgebouwd. Iedereen kan hier doen wat hij wil, ook door de zes kamers boven.” Een eigen plek voor iedereen en wellicht nog ruimte over om te werken, voor logés, een hobby, de was of wat dan ook. Ideaal. Je ziet en voelt de ruimte in huis eigenlijk al op het moment dat je binnenkomt. Kijk op dat moment vooral ook eens omhoog, het trappenhuis in. In de woonkamer en de open keuken heb je juist de plek om fijn samen te zijn. De twee-onder-een-kapwoning uit 1960 is nog groter dan je in eerste instantie al zou denken. De aanbouw over de volle breedte zorgt dat je een zee aan ruimte hebt. Ga tijdens je bezichtiging eens aan de bar staan in de keuken. Dan zie je vast al helemaal voor je hoe dit de ruimte is om voor je gezin. Voor een feestje. Of voor dat diner of die borrel met vrienden. Alles kan. In de zomer zet je lekker de deuren open naar de tuin. En wil je even helemaal iets anders? Dan ga je onder de overkapping zitten. Door de glazen pui en de heaters kan dat gewoon het hele jaar. Ideaal. Klaar om te gaan Je zoekt natuurlijk niet zomaar een huis, maar vooral een echt thuis. Tijdens je bezichtiging (en misschien al wel bij het kijken naar de foto’s) zie je dat je hier met je neus in de boter valt. Je hoeft niets te doen om te kunnen verhuizen. Alles is om door een ringetje te halen. De afwerking en het onderhoud zijn meer dan prima in orde, tot en met de zonnepanelen op het dak. Misschien wil je even schilderen om alles helemaal nieuw te laten ruiken. Gekker hoeft niet. “We hebben de binnendeuren en het hele trappenhuis pas geleden nog laten schilderen en het laatste deurbeslag vernieuwd, omdat we nog helemaal geen verhuisplannen hadden.” Een gespreid bedje dus. Tijdens het rondkijken weet je vast al wel dat je helemaal niet meer weg wilt. Dat dit de plek is waar je iedere dag zonder moeite alles van je af laat glijden en alleen maar hoeft te genieten. Dichtbij alles en toch lekker rustig Je gaat natuurlijk voor de ‘total package’ en daar hoort ook de juiste locatie bij. Ook nu weer: in de roos. Je woont overal dichtbij. De supermarkt, de A59 en het centrum zijn allemaal in de buurt, net zoals de scholen en sportvelden. In je tuin op het westen zit je lekker rustig. “We hadden de kans om grond te kopen van de gemeente. Die hebben we gegrepen en nu hebben we heerlijk veel ruimte, met zelfs een overkapping met glazen pui achter in de tuin. Die tuin hebben we laten ontwerpen en aanleggen door een hovenier. De garage hebben we gemaakt toen we het huis kochten, in plaats van de carport die er eerder stond. Zo hebben we nu ook alle rust in onze tuin, ook al doordat we geen directe achterburen hebben.” Alsof je vrijstaand woont. Om het helemaal af te maken, heb je ook een eigen oprit en dus altijd een plek om te parkeren. Meer dan waarop je hoopte Burgemeester Smeelelaan 56 in Waalwijk staat te koop. 725.000 euro is de vraagprijs voor je nieuwe thuis. Voor alles voor het gezinsleven zoals je dat voor jezelf ziet. Ga gewoon eens kijken. Het echte gevoel van thuis moet je beleven. De bezichtiging laat je zien dat je hier de ruimte en de rust vindt om lekker je gang te kunnen gaan. Dat dit thuis je de keuze geeft tussen gezellig samen of even alleen. Tijdens dat moment in de keuken weet je vast dat je dat je niet meer verder hoeft te zoeken, omdat je hier alles hebt gevonden. Wellicht zelfs een beetje meer dan waarop je hoopte. Veel plezier! Algemeen: - De woning is voorzien van twee badkamers, de hoofd badkamer is in 2019 geheel vernieuwd; - De woning is van een energielabel A welke geldig is tot april 2036; - De begane grond is behoudens de hal geheel voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van zes slaapkamers; - Beschikt over een royale oprit en garage; - Voorzien van vijftien zonnepanelen en drie airco's; - De tuin is 17,60m diep en 11,05m breed en gelegen op het westen; - Schilderwerk buiten is voor het laatst in 2024 uitgevoerd, binnen in 2025; - In 2018 is er een ruime en luxe overkapping geplaatst; - Luxe woonkeuken met alle denkbare apparatuur; - CV ketel is eigendom, uit 2018, CW6 en van het merk Vaillant; - Aanvaarding in onderling overleg. Wil je deze ruime, moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning bezichtigen? Contact ons kantoor in Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.